Как и где узнать кому принадлежит земельный участок

Так уж заведено, что если имущество, то собственность, причем обязательно чья-то. В нашей стране бесхозного ничего не бывает, везде порядок. В соответствии с чем, следует сделать вывод, что при приобретении (любым возможным способом) земли необходимо документально оформить право собственности.

Документ, который включает в себя технические данные, информацию о собственнике и прочую информацию называется «Кадастровый паспорт земельного участка».

При оформлении земельного участка ему присваиваются соответствующие кадастровые данные, а именно:

  1. Кадастровый адрес;
  2. Кадастровый номер;
  3. ФИО собственника;
  4. Прописываются границы и номер;
  5. Технические данные.

Правовую основу собственности на землю регламентирует Земельный кодекс, в котором также отражается классификация форм собственности:

  1. Частная собственность.Под частной собственностью понимается владение и распоряжение земельным участком физическим или юридическим лицом, в соответствии, с чем любые работы, мероприятия и прочие действия должны сопровождаться либо личным участием собственника, либо под его контролем через представителей. Владение частной собственности наступает после приобретения участка и оформления на нее соответствующих документов.
  2. Муниципальная собственность. Муниципальная собственность — это территория, подчиненная муниципалитету, на основании:
    • Открытая.
    • Закрытая.

    При этом такая собственность может быть двух типов:

    • Закона.
    • Разграничения.

    Таким образом, получаем, что к первой группе относится земля доступная к пользованию всех граждан РФ, а ко второй группе относятся участки, где вход строго ограничен.

  3. Государственная собственность. Если площади не относятся ни к частному, ни к муниципальному владению, автоматически их присваивает государство. Плюс ко всему все бесхозные земли также являются собственностью государства.

Земельный участок

Способы сбора информации

Исходя из вышесказанного, получаем, что у каждого земельного участка есть свой хозяин, а информация по каждому объекту хранится сразу в нескольких инстанциях. Отсюда можно сделать вывод, что получить информацию о том или ином объекте можно сразу из нескольких источников.

Однако, порой бывают ситуации, когда ни в одном источнике нет информации о собственнике земли в таком случае он назначается по умолчанию. В то время как земля переходит в собственность муниципалитета.

Примечание. В Калужской области в деревне Дубки на одном из земельных участков неизвестный инвестор хотел построить детскую школу творчество. Развернулась стройка, раньше, чем процесс оформления земли. При этом в процессе переоформления выяснилось, что участок никому не принадлежит впоследствии чего оформление земли подвисло.

В этой ситуации ошибочно поступают, что власти Калужской области, что юристы инвестора. Все дело в том, что земля, и так принадлежит муниципалитету, а это значит, что переоформление с неизвестного хозяина на власти, а затем на юр. лицо не требуется. А еще, плюс ко всему инвестор не имел права начинать строительство, даже благотворительной школы искусств, до того как земельный участок не переведен в его собственность.

ФУГРЦ

Федеральное управление государственной регистрации – орган государственного ведомства, где собрана вся информация о любом объекте недвижимости.

Для того чтобы оформить любой объект в собственность, необходимо обратиться именно в ФУГРЦ, где необходимо сделать следующие:

  1. Зарегистрировать номер участка;
  2. Составить технический план;
  3. Оформить паспорт;
  4. Пройти процедуру отчуждения земли от государственной или муниципальной собственности.

Только после всей этой долгой документальной тягомотины участок земли переходит в частную собственность. Такая сложность процедуры переоформления обусловлена, прежде всего, тем, что благодаря большому количеству задействованных лиц и ведомств, любую информацию о том или ином участке можно будет получить в кратчайшие сроки.

ГРЦ картографии и кадастра

Зарегистрировать ту или иную площадь, без участия этого федерального органа просто невозможно. Федеральная служба государственной регистрации картографии и кадастра, попросту говоря, Кадастровая палата тоже является неотъемлемым органом государственной власти, в котором хранится тонны информации посвященной многообразным объектам недвижимости.

Все дело в том, что ни один объект недвижимости не обходится без кадастрового паспорта. Любая сделка купли-продажи, дарения, приватизации и прочие проходят только с Кадастровым паспортом.

Тем более что после регистрации того или иного объекта, вся информация поступает в Росреестр. В соответствии с чем, получить справку об объекте не составит, ни малейшего труда.

Налоговая инспекция

Если все ведомства, о которых ранее шла речь по большей своей части владеют информацией об объекте, то налоговая инспекция знает все о собственнике этого объекта. Налоговая содержит, такую информацию, как:

  1. Полное имя, отчество и фамилию собственника.
  2. Паспортные данные;
  3. Адрес прописки;
  4. Адрес проживания;
  5. Другую контактную информацию: в виде телефона и электронной почты.
  6. Наименование другой собственности.
  7. Место работы.
Все дело в том, что любая собственность облагается налогом. В соответствии, с чем в течение 10 рабочих дней вся информация об объекте поступает в налоговую инспекцию.

Однако, чтобы получить информацию с налоговой придется потрудиться. Все дело в том, что налоговая инспекция не выдает никаких информационных справок о своих налогоплательщиках без особых условий.

Районная администрация

Как уже было отмечено ранее, большая часть земли в регионах принадлежат муниципалитету. При этом, если интересующая Вас земля принадлежит именно такому хозяину, то Вы сможете получить достаточно информации:

  1. Межевание участка. То есть получение «Межевого плана»;
  2. Границы;
  3. Наличие коммуникационных сетей;
  4. Историю участка.

Садоводческое товарищество

Этот орган сможет помочь Вам только в том случае, если земля, которая Вас заинтересовала относится к дачным поселкам. В остальных случаях придется обращаться в иные ведомства.

Итак, если Вы все-таки присматриваете землю под дачу, то обратившись в данное ведомство, Вы получите такую информацию, как:

  1. Кадастровый номер.
  2. Полное Имя Фамилия Отчество собственника земли.
  3. Контактная информация собственника.

Опять же если таковой имеется, в обратном случае, Ваш запрос либо отправят в муниципалитет, либо ответят Вам соответствующим уведомлением.

Как узнать кадастровый номер участка

Чтобы узнать кадастровый номер можно последовать двумя путями:

  1. В случае, когда земля находится на территории садоводческого товарищества, можно обратиться к его председателю. Он не только сможет ответить на вопросы, касающиеся, кадастрового номера, но и рассказать об истории этого участка, его бывших владельцах, если таковые имелись, о постройках, находящихся на территории, если, конечно они когда-либо были. При этом, подобную справку можно получить совершенно бесплатно.
  2. В случае, когда земля не принадлежит ни одному из видов товариществ и не относиться ни к одному из населенных пунктов, можно обратиться за помощью к данным Россреестра. Причем, благодаря инновационным технологиям, получить такую справку можно не выходя из дома. Достаточно просто иметь доступ к интернету.
  3. Кадастровая палата. Впрочем, стоит обозначить важный момент. Кадастровый номер участка можно узнать тогда и только тогда, когда земля прошла полный процесс регистрации. В обратном случае информацию о кадастровом номере участка найти нельзя, его просто нет. В таком случае необходимо зарегистрировать землю в Кадастровой палате. Но делать это имеют право только собственники. То есть перед регистрацией необходимо получить свидетельство о собственности.

Вообще, таких ситуаций быть не должно. Каждый участок имеет кадастровый номер и собственника. И если Вы столкнулись с подобным, то поверьте не стоит искать справедливости и выяснять, почему так плохо работают соответствующие власти.

Впрочем, когда кадастровый номер есть, помимо него можно сразу же получить следующую информацию:

  1. Границы участка;
  2. Вид пользования;
  3. Кадастровую стоимость;
  4. Общий размер участка.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий