Условия программы “Доступное жилье молодой семье”

На сегодняшний день достаточно трудным делом является получение доступного жилья для молодой семьи. Несмотря на то, что данный процесс трудоемок, его все же можно реализовать.

Получить жилье в данном случае молодой семье поможет правительственная программа «Доступное жилье молодой семье». Подробнее обо всем этом представлено ниже.

Молодая семья

Сведения о программе

На рынке РФ в настоящее время очень затруднительная ситуация: гражданину РФ сложно самому приобрести недвижимость. Перечисленные ниже факторы, объясняют появление специальной правительственной программы:

  1. Достаточно высокая стоимость на недвижимость (данные статистики 2013 года показывают, что цена одного квадратного метра около 60 тыс. рублей).
  2. Низко посаженный средний уровень заработной платы по всей стране (официальные данный РФ указывают, что в среднем в месяц человек за свой труд получает до 30 тыс. рублей).
  3. Растущие проценты по кредитам в банках, включая и ипотечные (зарегистрированная в 2013 году ставка составляла 10 процентов).
  4. Уровень инфляции, который взял тенденцию на рост, тем самым, обесценивая всевозможные накопления.

Как уже говорилось ранее, все эти факторы способствовали созданию специальной поддерживающей программы, предусмотренной государством. Она получила название «Молодой семье – доступное жилье».

Направлено это все на обеспечение молодых семей необходимыми им финансами для приобретения недвижимости. Однако существуют и другие вариации этой помощи, также помогающие молодым парам:

  • Программа способствует увеличению срока, который отведен для выплаты ипотеки. В данном случае срок выплаты заменяется более длительным периодом, порою до 30 лет;
  • Можно увеличить прогресс выплаты. Если имеется возможность выплатить все до установленного срока, то этим разрешается воспользоваться путем вышеописанной программы.
Следует учитывать еще одно обстоятельство, которое сильно повлияло на создание специальной программы для молодых людей. Ведь многие молодые пары, только что вступившие в брак, не сразу планируют рождение детей, так как многие уверены, что для начала нужно приобрести недвижимость.

Это могло привести к демографическому кризису и многим другим неприятным последствиям в государственной структуре, если правительство не приняло бы решение о создании специальных условий для молодоженов.

Кто может участвовать в государственной услуге? Условия участия

На протяжении 8 лет Российское государство осуществляет проект, с названием которого вы уже знакомы. Выполнив все необходимые условия проекта, молодожены могут рассчитывать на материальную помощь в покупке нового жилья или покупке только строящегося жилья.

Если вы подходите по требованиям данной программы, то государство может оказать материальную помощь в размере от 30 до 45 процентов от той стоимости, которая запрашивается на приобретение новой недвижимости.

Денежная сумма, выделяемая самим правительством, в данном случае может оплатить часть от договора купли-продажи, или же данная сумма будет реализовываться как первый взнос, а также как стандартная сумма задолженности по ипотеке.

Какие же требования выдвигает правительство РФ на площадь новой квартиры? Данные условия звучат так:

  1. Площадь жилища, предусмотренная для пары, должна равняться 42 кв. метрам.
  2. Если семья включает в себя трое и более человек, то на каждого проживающего в новой недвижимости полагается 18 кв. метров.

Однако, это не все. Существует еще ряд условий, по которым допускается подача заявления на пользование государственной услугой:

  1. Необходимо состоять в очереди, которая направления на улучшение жилищных условий. То есть, семья должна проживать в жилище, которое по тем или иным причинам нуждается в улучшении. Это допускается в таких случаях:
    • Семья на данный момент находится на проживании в таком жилищном помещении, которое требуетсрочного ремонта или капитального улучшения.
    • Каждый член семьи имеет меньшую площадь жилья. Это означает, что каждый член семьи живет непо стандартам их региона, а положенные квадратные метры на человека в данном случае меньше,чем во всем регионе.
    • Семья живет под одной крышей вместе со смертельно больным членом их семьи, болезнь которогопередается воздушно-капельным путем (туберкулез и т. п.), что приводит к невозможномусовместному проживанию.
  2. Возрастная категория для супругов проходит строго до 35 лет.
  3. Каждый член семьи обязательно должен быть гражданином РФ.
  4. Нужно быть трудоустроенным или же иметь доходы любой формы (пенсия, различные пособия), которые пойдут на оплату приобретенного жилья сверх предоставляемой государством субсидии.

Каков порядок оформления и получения льгот?

Основанием для принятия полного и окончательного решения жилищного отдела администрации являются документы. Так какие же документы нам понадобятся?

Полный перечень необходимых документов

Начнем с того, что подать документы, может один из супругов. Что же входит в пакет обязательных документов? А входят туда следующие:

  1. Паспорта обоих супругов, а также их свидетельства о рождении.
  2. Любые документы, подтверждающие наличие постоянных доходов (самое распространенное – трудовой договор).
  3. Справка о семейном составе (свидетельства о рождении детей или заключении брака).
  4. Обязательная справка от отдела социальной защиты, которая бы подтверждала статус семьи, как нуждающейся в новом жилье.
  5. Заявления, составленные строго в двух экземплярах.

Нужно учитывать еще однозначно то, на что вы хотите потратить государственную субсидию. Если это погашение некоторой части кредита, то потребуются еще:

  1. Договор, по которому оформлялся кредит.
  2. Справка, предоставляемая кредитором и гласившая о сумме, оставшейся для погашения кредита.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое было получено на купленную или построенную недвижимость, которая приобреталась на деньги жилищного займа.

Что должно содержать ваше заявление, чтобы его принял жилищный отдел администрации? Он должен обязательно включать в себя следующее:

  1. Главное в заявлении – это просьба о включении в очередь на вышеописанную программу.
  2. Обязателен список всех персональных данных членов вашей семьи (паспортные данные).
  3. Дата в конце заявления.
  4. Подпись заявителя и подробная ее расшифровка.
  5. Подписание согласия на участие в программе всех членов семьи.
  6. Список всех документов, предоставленных одновременно с заявлением.

После подачи заявления и всех необходимых бумаг для участия в проекте «Доступное жилье – молодым семьям» возможны два случая исхода:

  1.  Вы получаете полное право на использование положенной вам субсидии.
  2. Вам отказывают в социальной выплате.

Второй случай может произойти из-за следующих грубых нарушений со стороны заявителя:

  • если возраст превышает 35 лет (даже если на год);
  • пакет документов собран не полностью;
  • информация, предоставленная вами, не нашла подтверждения;
  • ранее уже предоставлялась данная помощь от государства.

После принятия заявления и документов жилищному отделу дается 10 дней на проверку всего представленного, и в течение следующих 5 дней отправить уведомление о принятом решении на адрес того, кто подавал заявление. Затем это решение также переходит в руки региональной власти и ждет дальнейшего решения.

Средства, которые затем предоставляются заявителю вследствие положительного решения, выплачиваются безналичным способом. Грубо говоря, они зачисляются на банковский счет.

Тот, кому выдали свидетельство на получение денежной субсидии, должен по истечении двух месяцев сдать его в банк. Нарушение сроков может привести к тому, что свидетельство просто не примут.

Затем банк и владелец свидетельства заключают договор банковского счета, в котором прописано, что счет социальной выплаты по жилищной программе открыт.

Осуществить оплату за новое жилье владелец может в банке, предоставив документы:

  1. Договор, подтверждающий покупку жилья.
  2. Свидетельство о приобретении права собственности.
  3. Договор банковского счета.

Как воспользоваться помощью?

Как уже говорилось выше, воспользоваться помощью можно лишь при соблюдении вышеуказанных условий и при четком следовании списку необходимых документов.

Воспользоваться данной помощью вы не сможете в течение 5 лет, если неправильно указали ваши персональные данные или при предоставлении документов в органы местной администрации нашли ошибку или несовпадение каких-либо данных, предоставленных вами.

Если же вам дан положительный ответ, то можно следовать вышеописанной инструкции для того, чтобы воспользоваться помощью, или же обратиться к юристу, который поможет со всем этим.

Период использования

Раннее упоминалось, что воспользоваться социальной выплатой для нуждающейся семьи можно только в течение двух месяцев.

Если же по каким-то причинам это оказалось невозможным, то следует срочно обратиться в отдел к местному самоуправлению и подать документ, который подтвердил бы закрытие договора счета в банке. Только в этом случае у молодой семьи сохраняется право на социальную помощь данного типа.

Недостатки и особенности программы

Как и у всех проектов государственного порядка, у программы «Доступное жилье – молодым семьям» существует ряд недостатков и ряд особенностей:

  1. Если будет расти число обратившихся за помощью, то вырастет также и очередь.
  2. Помощь полагается только обеспеченным постоянными доходами людям.
  3. Сумма максимума у ипотечного кредита все же есть – это 2,2 миллиона рублей.
  4. Каждый месяц необходимо выплачивать некоторую сумму на ипотечный кредит.
  5. В основном программа ориентировочно направлена на постройку новой недвижимости, а не на ее покупку.

Сроки действия программы

Государство планировало создать данный проект на срок чуть более 4 лет, с 2011 года по 2015. Но в это время проблема, описанная в самом начале, только начала устраняться, поэтому было принято решение о продлении такой социальной помощи.

По последним данным, многие молодые семьи в Российской Федерации могут принять участие в социально программе до 2020 года.

Власти не отрицают того, что возможно, и продление услуги. В 2016 произошли некоторые значащие изменения:

  • Погашение ипотеки на любом этапе теперь невозможно. Теперь долги погашать подобным образом запрещено.
  • Объем максимальной суммы, выделяемой государством, теперь составляет 30% от всей стоимости квартиры или иного жилья.
  • Измененная программа больше не позволяет получать помощь на жилье со вторичного рынка.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий