Инструкция как встать в очередь на квартиру

Несмотря на действующие программы в России, в жилье нуждаются многие наши граждане: молодые семьи, малоимущие, многодетные, иные категории населения.

О том, кто имеет право на его получение от государства и как получить статус нуждающегося, какие документы собрать и куда их сдавать, сколько придется ждать, рассмотрим подробнее в виде инструкции в данной статье.

Очередь

Кто имеет право встать в очередь

Согласно Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье. Но стоит понимать, что встать на очередь могут далеко не все. Граждане должны получить «статус нуждающегося», но даже малоимущие граждане не во всех случаях могут претендовать на данный статус и встать на очередь.

К такой категории граждан или отдельных членов семей относятся:

  • граждане не являющиеся собственниками и не имеющие собственного жилья;
  • занимающие жилье по договору социального найма, когда на 1 человека не выходит положенный по закону норматив пощади(18 кв.м.);
  • проживающие в квартирах, не соответствующих санитарным нормам;
  • проживающие в не приватизированных коммунальных квартирах;
  • имеющие тяжелые, неизлечимые хронические заболевания (СПИД, туберкулез), когда недуги опасны для здоровых членов семей, проживающих совместно;
  • проживающие в многоквартирных домах, подлежащих сносу.
Граждане будут признаны малоимущими, если их доход не превышает 2 величин по прожиточному минимуму. Если собственное имущество, облагаемое налогами, стоит не больше десятикратной величины за 1 кв. метр, установленной на рынке недвижимости.

Власти трепетно рассматривают заявления и семьи, в которых трое и более детей, особенно если среди них есть инвалиды. Дети с редкими тяжелыми заболеваниями, возможно, срочно нуждаются в улучшении жилищных условий, в своих 18 кв. метрах.

Как получить статус нуждающегося в жилье

Для получения статуса и постановки на очередь нужно иметь:

  • гражданство РФ;
  • постоянную регистрацию на предполагаемом месте получения жилья не менее 10 лет;
  • доказательство того, что сам нуждающийся за последние 5 лет не был причастен к ухудшению жилищных условий собственноручно, то есть квартира не продавалась, не обменивалась заявителем, не вселялись квартиранты, приведшую квартиру в негодность.

Как правило, данные процессы длительны, и ждать положенного жилья можно годами. Право получения жилья независимо от очереди есть у:

  • беженцев;
  • жильцов, проживающих, в домах под снос, находящихся в аварийном состоянии;
  • ветеранов ВОВ, участников боевых действий;
  • пострадавших от стихийных бедствий;
  • детей-сирот, инвалидов детства;
  • сирот или проживающих в приемных семьях, но не усыновленных детях;
  • нетрудоспособных инвалидов, ухаживать за которыми просто некому.

Куда обращаться

Вопросами очередности на квартиры занимается Администрация, органы местного самоуправления по месту прописки, постоянной регистрации, куда и нужно обратиться, написав заявление, предоставив нужные документы. Сегодня ко всем нуждающимся власти предъявляют достаточно жесткие требования.

Документы изучаются досконально. Малоимущие и нуждающиеся граждане, дети-сироты, инвалиды, матери (отцы) одиночки должны предоставить множество фактов, подтверждающих право на получение жилья и действительно в нем нуждающиеся.

Полный перечень документов

Заявители по месту регистрации должны подать документы:

  1. Паспорт (подлинники и копии) на всех членов семьи.
  2. Свидетельство о рождении всех детей, не достигших 14-летнего возраста.
  3. Свидетельство о подтверждении льгот для получения права и постановки на жилье вне очереди.
  4. Выписку о составе семьи из домовой книги.
  5. Свидетельство о браке, расторжении (подлинник и копию).
  6. Договор социального найма, если таковой имеется.
  7. Свидетельство о праве на собственность, если жилье находится в собственности у одного из членов семьи.
  8. Справку с места работы от всех работающих членов семьи.
  9. Выписку и БТИ (реестра).
  10. Акт о состоянии квартиры за последние 5 лет, именно жилой площади.
  11. Справку о регистрации (нуждающийся должен иметь постоянную прописку не менее 10 лет).
  12. Акт, составленный приемной, межведомственной комиссией в случае признания жилья непригодным.
  13. Санитарный паспорт, если нуждающийся гражданин проживает в общежитие и имеет право на улучшение жилищных условий.
  14. Ходатайство (прошение) от предприятия, если нуждающейся проживает в общежитии, или в служебной квартире.
  15. Свидетельство об охране, если граждане проживают в бронированном жилье.

Документы, копии и приложенное заявление нужно подать на рассмотрение сотрудникам жилищного отдела. Состояние вашей квартиры будет проверяться. О решении уведомят в письменном виде и пришлют письмо по почте.

Стоит понимать, что люди стоят в очереди годами и документы периодически 1-2 раза в год или при появлении новых фактов нужно обновлять в подтверждение своего статуса нуждающегося и права на получение квартиры.

Время от времени придется собирать свежие справки, сведения, доказательства, возможно, доводы об ухудшении жилищных условий. При улучшении же материального положения нужно также осведомить органы самоуправления либо опеки. Право очередности может быть утеряно.

Получить квартиру вне очереди или в первой очереди имеют льготники, а именно:

  • инвалиды ВОВ, ветераны боевых действий;
  • дети-сироты;
  • больные люди, страдающие серьезными опасными для окружающих недугами (СПИД, туберкулез рак, хронические недуги, связанные с парализацией конечностей, когда человек не в силах самостоятельно себя обеспечивать).

Особенности и нюансы

Среди всех категорий нуждающихся есть первоочередники, то есть льготники при распределении жилья. Государство выделило группы лиц, остро нуждающихся в жилье, более чем все остальные. Это:

  • Сироты, находившиеся на попечении государства и проживавшие до совершеннолетия в детских домах.
  • Достигшие совершеннолетия и проживающие в общежитиях для студентов с непригодными условиями для нормального жизнеобеспечения.
  • Воспитанники приемных семей, но не усыновленные дети.
  • Больные с тяжелыми опасными или хроническими заболеваниями. Первоочередниками считаются семьи, проживающие в аварийных домах (под снос). Кроме постановки на очередь, они могут получить субсидии, либо жилье в доме, недавно сданном в эксплуатацию и вне очереди.

Нюансы часто возникают при проверке комиссией вашего жилья. Спорных моментов и несогласий остается немало. Документы проверяются тщательно, статус нуждающегося нужно постоянно обновлять и подтверждать.

Придется доказывать периодически, что жилищные условия за периоды ожидания не изменились, нет никаких вариантов для их улучшения, покупки жилья своими силами, решить квартирный вопрос доходы не позволяют, а родственников, способных помочь, просто нет.

Нужно быть готовым к тому, что к вам придет комиссия, и на деле будет проверять условия жилища. Имеющееся жилище, не соответствующее требованиям, будет проанализировано воочию органами власти, а не только на бумаге, которые что вы предоставите при подаче документов.     

Получить квартиру бесплатно или со скидкой мечтают многие и это ниша привлекательна для многих мошенников. Особенность данного вопроса состоит в как можно большем количестве собранных документов, в фактах того, что вы действительно остро, срочно и безотлагательно нуждаетесь в квартире и помощи от государства.

Потребность вашей семьи специалистами должна быть оценена реально, адекватно и, конечно, честно. Тем не менее, в случае вашего несогласия с вердиктом властей, при отказе от постановки в очередь на квартиру, вы можете посоветоваться с юристом и подать иск в суд. Уже там отстаивать свои интересы, доказав свое бедственное положение и острую необходимость в жилье.

Вряд ли вам откажут в постановки в общую очередь, но стоит понимать, что ее можно ждать десятилетиями. Тем не менее, программы по обеспечению жильем в России есть, они действуют, дома строятся, обозначен список льготников, претендентов на квартиры вне очереди.

Если вы действительно остро нуждаетесь в жилье, то отстаивайте свои права любыми законными способами.  

Для многодетной семьи (документы)

Многодетные семьи для получения квартиры от государства должны предоставить:

  1. Паспорт (копии всех членов семьи).
  2. Свидетельство о браке.
  3. Свидетельство о рождении детей.
  4. Документ, подтверждающий статус нуждающегося.
  5. Справку о доходах на каждого работающего члена семьи за последние 6 месяцев.
  6. Правоустанавливающие документы на имеющееся жилье (если такие имеются).

После подачи документов и рассмотрения заявления к вам придет письменное уведомление о том, поставлены вы в очередь на жилье, или вам в нем отказано.

Для неполных семей, если мать-одиночка, отец-одиночка. Документы

Мать или отец-одиночка должны иметь статус одиночки, официальный. Также быть признанными малоимущими, не имеющими в собственности жилье или оно не соответствует нормативам, жилищным условиям, обозначенным в законодательстве.

Нужно обратиться в комитет по вопросам жилья и предоставить:

  1. Паспорта (копии).
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Справку о доходах на каждого члена семьи, включая детей.
  4. Выписку из домовой книги о прописке на одном месте не менее 10 лет.
  5. Акт обследования жилища, в учет берется последние 5 лет. Если таковой оценки нет, то нужно предварительно вызвать на дом оценщика, который за определенную плату его обследует, составит акт о состоянии жилищных условий.

Ребенок сирота (документы)

Сироты имеют право на получение жилья при выполнении ряда условий:

  • если материальная поддержка от родителей полностью отсутствует;
  • нет собственного жилья;
  • ребенок имеет постоянную прописку;
  • ребенок состоит на учете в отделе опекунства, как нуждающееся в жилье лицо.

Для постановки на учет опекуны должны предоставить:

  1. Заявление.
  2. Документы, подтверждающие статус сироты.
  3. Справку с места жительства.
  4. Справку о семейном положении.
  5. Документ, подтверждающий, что нет собственного жилья, также не заключен договор социального найма.
  6. Свидетельство о рождении.
Податель прошения получит расписку на руки о том, что документы сданы и находятся на рассмотрении. Ответ будет выдан письменно, придет по адресату, по почте примерно через 1 месяц.

Перечень документов для каждой нуждающейся категории граждан может отличаться по регионам, но в целом он большой. Например, может потребоваться справка из ГИБДД о наличии или отсутствии транспортного средства. Чем больше фактов о необходимости в квартире вы предоставите, тем больше шансов у вас будет о принятии решения в вашу пользу.

Кто имеет право на получение вне очереди

Согласно новому жилищному кодексу на предоставление квартиры вне очереди имеют право 3 категории граждан:

  1. Члены семей, проживающие в непригодных для жизни условиях. В помещениях, не подлежащих реконструкции, ремонту
  2. Сироты дети, пребывавшие ранее в приемных семьях, специальных учреждениях, детских домах.
  3. Лица с тяжелыми хроническими недугами, подвергающие угрозе здоровью рядом проживающим родственникам, соседям.

Сроки постановки в очередь на квартиру

Обычно на рассмотрение, изучение всей предоставленной документации и заявления отводится 1 месяц. Ответ может затянуться на неопределенный срок, если будет недоставать каких-либо важных документов, сведений, или их просто невозможно выявить. Например, узнать ваши фактические доходы, если нет официального трудоустройства.

Не пытайтесь обмануть власти, предоставляя ложные, поддельные документы или сведения. Все тщательно изучается. В случае обнаружения недостоверных фактов вы можете не только лишиться очереди, но и получить штраф, изрядно подпортить себе репутацию с органами самоуправления, местными властями.

Если решение вашего вопроса будут положительным, то семью поставят на очередь и останется только ждать долгожданного жилья.

Сотрудниками Собеса будут рассматриваться имеющиеся возможности для самостоятельной покупки жилья примерно за 15- 20 лет. Для этого вычисляется сумма свободных средств с вычетом прожиточного минимума на каждого из членов семьи. Полученная сумма умножается на 12, то есть месяцев в году и на 20 лет.

К полученной сумме прибавляется стоимость имущества, если таковое имеется, далее происходит сравнение суммы. Можно ли на нее приобрести жилье, например, молодой семье в ипотеку. Что получаем в итоге? Постановка в очередь на квартиру – дело хлопотное и ждать можно очень долго.

Семья и домик

Конечно, молодые сегодня берут жилье в ипотеку, ждать по 20 лет не хочется никому. Есть много первоочередников, льготников и остается лишь гадать, сколько ждать квартиру, например, малоимущей молодой семье, или матери-одиночке.

Дети-сироты вне конкуренции. Им положено жилье вне очереди только, подать документы нужно не позднее 23 лет, иначе права на очередь можно лишиться. Люди с тяжелыми заболеваниями, ветераны ВОВ и боевых действий также в приоритете перед многодетными семьями. Даже этим категориям рассчитывать на быстрое получение ключей от квартиры не приходится.

Что делать? Современные условия жизни таковы, что в первую очередь нужно полагаться на себя самого. Конечно, приятно осознавать, что государство все же заботиться о наших гражданах. Кто знает, может быть, вам удастся найти более доходную работу. Заветные метры жилья не будут казаться уж столь несбыточными.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий