Какова норма квадратных метров на человека

Если принимать во внимание то определение, которое непосредственно дано в законодательстве, то в этом случае под учетной нормой жилья подразумевается жилая наименьшая площадь, где способен размещаться гражданин.

В случае, когда он вынужден проживать на меньшей площади, с юридической точки зрения, его считают человеком, который нуждается в предоставлении ему жилья. Высчитывается аналогичная норма из расчета на одного человека, довольно-таки просто – для ее определения придется всего лишь разделить имеющуюся на территории квартиры жилую площадь на количество человек, которые прописаны в этой квартире или доме.

К примеру, если суммарная жилая площадь дома или квартиры включает 30 кв. м., сама норма учетного рода в данном районе области равна 12 кв. м., а в ней прописано пять человек, то норму соблюсти не получится, так как здесь она будет составлять всего 6 кв. м. на одного человека.

Федеральное законодательство предусматривает, что в каждой области или даже в каждом районе муниципалитет имеет право разработать учетную норму самостоятельно. При этом ее могут отдельно высчитывать в каждом городе, поселке или селе.

Для того чтобы расчеты были максимально точными, требуется уточнить этот показатель в районной или муниципальной администрации, на территории которого находится квартира. Если получится, что площадь жилья выйдет ниже, нежели существующий показатель, то человек будет нуждаться в предоставлении жилплощади.

Аналогичное уменьшение способно получится, когда на имеющиеся квадратные метры будет заселен сирота. Последний здесь и будет нуждаться в том, чтобы ему предоставили минимально возможную жилую площадь на правах заключения соглашения социального найма.

В законодательстве также существует еще одно немаловажное понятие, именуемое «социальной нормой площади жилья» – с его помощью вычислялась площадь, которой должно быть достаточно при размещении на ней одного человека.

В пределах данного понятия определялось, будут ли жильцам предоставляться некоторые субсидии, направленные на оплату квартиры и коммунальных служб. Однако не слишком давно было решено полностью отказаться от данного понятия, чтобы законодатели полностью сосредоточились на разработке качественной системы взаимодействия относительно создания учетной нормы.

При первом рассмотрении законопроекта, посвященного данной проблеме, показатель учетной нормы предполагался равным 15 кв. м., однако в дальнейшем в процессе доработки закона было принято решение делегировать полномочия, касающиеся разработке этой нормы, муниципальным организациям. Дело в том, что в каждом из российских регионов соблюсти подобный параметр было бы довольно проблематично.

Человек в коробке

Виды

Федеральное законодательство подразумевает два основных типа норм жилплощади учетного плана, без принятия, во внимание которых вряд ли удастся точно определить, сколько квадратных метров будет причитаться на одного человека в конкретно взятом населенном пункте:

  1. Санитарная норма – показатель этот должен составлять как минимум шесть метров на одного гражданина. В случае если площадь помещения составляет 13 кв. м., а в ней проживает два человека, то санитарным нормам оно будет отвечать. Если же площадь дома составляет всего лишь 25 квадратов, причем здесь живет пять человек, то норма соблюдена не будет;
  2. Социальная норма подразумевает, что один человек размещается на площади от 12 до 18 кв. м. (это средний показатель по стране). Однако существует немаловажный эпизод в этом случае – если минимальная жилая площадь квартиры равна хотя бы 16 кв. м. Приходится учитывать другой факт – когда жилплощадь занимают хотя бы два человека, то минимальная суммарная площадь должна быть 42 кв. м. При проживании гражданина в одиночестве площадь квартиры будет составлять не менее 33 кв. м.

При расчете оплаты ЖКХ, при выселении за задолженность

Власти регионального и муниципального уровня зачастую используют имеющееся у них право, касающееся установки собственных нормативов в этой области. Данные значения обычно ставятся значительно ниже по сравнению с федеральными.

Стоит отметить, что в последние несколько лет долги людей по жилищно-коммунальным услугам становятся все больше и больше. Соответствующие инстанции пытаются вести борьбу с такими должниками. Когда ситуация зашла в тупик, а неплательщик долг не собирается гасить или не имеет такой возможности, то прибегают к использованию судебных инстанций.

Если гражданин, не вносивший своевременно платежи по коммунальным услугам, не смог предоставить реально обоснованных доказательств того, что являлся несостоятельным плательщиком, то, согласно судебному решению, его могут выселить из того жилья, которое он занимает.

Однако стоит оговориться, что на владельцев приватизированных квартир подобная санкция не распространяется. Ее можно применять только к жильцам, занимающим квартиру по имеющемуся договору социального найма.

Однако оставить человека без крыши над головой не имеют права – его выселяют в общежитие, где ему должна быть предоставлена площадь, представляющая собой санитарную норму жилья, то есть порядка шести квадратных метров. В этом случае задолженность погашается исходя из разницы в стоимости квартир.

В случае расселения из аварийного жилья

Если граждане вынуждены жить в ветхом либо аварийном жилье, то они имеют полное право на один из следующих моментов:

  • Получить санитарные шесть квадратных метров, которые должны находиться во временном жилом фонде, если руководство муниципалитета не имеет возможности предоставить постоянную жилплощадь;
  • Имеет право на обеспечение жилыми квадратными метрами согласно действующим муниципальным нормам. Не исключено, что муниципалитет переселит человека вместе с семьей в квартиру с меньшей площадью, чем была ранее, однако, должен быть предусмотрен показатель минимум 10 кв. м. на одного человека.

Стоит отметить, что решение, касающееся обеспечения квадратными метрами, принимается муниципальным руководством при учете целого ряда немаловажных факторов, среди которых есть следующие:

  • имеются ли у жильцов, хоть какие бы то ни было, льготы на оплату коммунальных услуг;
  • приватизирована ли данная жилплощадь или нет;
  • находится ли она в аварийном состоянии и так далее.

По договору социального найма

Учетные нормы жилья обязательно принимаются во внимание в случае, если необходимо принять решение о том, нуждается ли гражданин или же гражданин вместе со своей семьей нуждающимся в предоставлении ему жилой площади.

Здесь, если гражданин проживает в квартире, чья площадь меньше, нежели действующая в настоящий момент учетная норма, то у него есть полное право встать на очередь, после чего ему будет предоставлено право на приобретение социальной жилплощади.

Когда проводят подобные расчеты, обязательно учитывают не только жилую площадь помещения, но и все квадратные метры, относящиеся к местам общего пользования – санитарные узлы, коридор, кухня и так далее. Получается, что в данном случае, прежде всего, играет роль общая площадь помещения.

В общежитии

Данный вопрос на сегодняшний день является одним из наиболее актуальных, так как приблизительно треть населения не имеет возможности хоть каким-то образом поменять условия своего проживания.

Согласно действующему на территории нашей страны Жилищному кодексу (особенно в статье 105), при проживании в общежитии один человек имеет полное право на предоставление ему минимум шести квадратных метров.

От Министерства Обороны

Относительно получения жилой недвижимости офицерами было сломано немало копий, однако, до сих пор решить данный вопрос определенным образом не представляется возможным, несмотря на то, что все основания для получения квартиры напрямую отражены в законе «О статусе военнослужащих».

Там строго сказано, что офицер, отслуживший в армии минимум десять лет, имеет право на получение 18 квадратных метров на каждого из членов его семьи. Помимо этого, у него есть право для того, чтобы стать обладателем от 15 до 25 квадратных метров именно на себя.

Вопрос относительно общей площади, положенной военнослужащему, решается после того, как будет подробно рассмотрено законодательство, действующее на территории данного субъекта нашей страны. Стоит отметить, что цифры могут быть серьезно изменены из-за конечных целей итоговых расчетов.

В случае, когда жилье изымается

Крупные проекты российского правительства, которые были запущены несколько лет назад (к ним можно отнести, например, проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году и некоторые иные немаловажные мероприятия), зачастую нуждаются в большом количестве места.

Проектировщики и строители объектов, которые имеют непосредственное отношение к этим проектам, часто сталкиваются с серьезной проблемой – они нуждаются в конкретном участке земли, однако на нем расположено жилое строение.

Согласно законодательству, такие ситуации разрешаются следующим образом: жильцы подобных домов обладают право на то, чтобы стать обладателями жилого помещения, чья площадь будет находиться в полном соответствии с действующими нормативами. Кроме того, такое жилище должно находиться в пределах данного населенного пункта.

Руководство муниципалитетов обладают правом разрабатывать собственные стандарты относительно переселения в случае изъятия у граждан жилплощади. При вычислении принимается не сама по себе жилая площадь, а общая площадь, которая включает в себя все помещения квартиры.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий