Как узнать задолженность по квартплате по адресу

Все мы привыкли к благам цивилизации и не можем себе даже вообразить вечер без электричества, газа и принятия ванны. Но оплачивать коммунальные услуги спешит далеко не каждый. Долги растут как снежный ком. Так как мы можем узнать размер долга по данным услугам?

Как узнать задолженность по квартплате

Что входит в квартплату?

Коммунальные услуги

  1. Электроснабжение. Рассчитывается согласно показаниям счетчика.
  2. Водоснабжение. Если у вас установлены приборы учета, то платить вы будете по факту потребления. В противном случае вам начислят по нормативам. А это порядка 200 литров в месяц на человека. Слона искупать можно. И не раз.
  3. Отопление. Стоимость услуги зависит от объема помещения независимо от количества жильцов. Есть два варианты начисления данной услуги:
    • По мере оказания услуги, то есть вы оплачиваете только в период отопительного сезона. В летние месяцы данная услуга в квитанцию не включается. За этим надо строго следить, потому как многие недобросовестные коммунальщики «забывают» ее убрать летом.
    • Высчитывается общая сумма за период оказания данной услуги и равномерно распределяется на 12 месяцев. В этом случае сумма в квитанции будет в разы меньше.
  4. Водоотведение. Проще говоря — канализация. Рассчитывается умножением тарифа на количество потребленной воды.

Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения:

  1. Капитальный ремонт жилых зданий.
  2. Управление зданий. Сюда включают заработную плату сотрудников УК.
  3. Уборка мест общего пользования. Плата за чистый подъезд.
  4. Уборка придомовой территории. Плата за чистый двор.
  5. Дератизация. Борьба с тараканами и муравьями. Только не следует обольщаться, что вам при необходимости бесплатно обработают квартиру от этой напасти. По законодательству они обязаны обработать только подвал. Ваша безнадежная борьба с насекомыми их не касается. Зато рассчитывают данную услугу в зависимости от площади вашей квартиры.
  6. Вывоз мусора и ТБО.
  7. Плата за текущее обслуживание и ремонт (ТО и ТР) здания и сетей. Текущий ремонт — это поддержание общего имущества в рабочем состоянии, устранение неисправностей и мелких поломок. Техническое обслуживание (ТО) включает в себя работы по благоустройству общего имущества.
  8. Плата за антенну, лифт, домофон при наличии в доме.

Общедомовые нужды (ОДН)

В народе уже прозвали «отъем денег у населения». Потому как начисление происходит по весьма сомнительным показателям. С ОДН на электроэнергию вроде бы все понятно. В этот пункт включают затраты электроэнергии на освещение лестничных клеток, а зачастую и на рекламные щиты. Закон определяет ОДН как разницу между общедомовым прибором учета и суммарных затрат собственников.

Но вот какие ОДН воды для многих остается тайной за семью печатями. Думаете, что учитывают прорыв труб и протечки? К сожалению не только. Платим мы еще и за нерадивых соседей. С 1 июля 2015 года данная графа должна исчезнуть. Согласно внесенным поправкам в жилищный кодекс данные затраты включаются в графу ТО и ТР.

При наличии долга за коммунальные услуги УК начисляет пени. Причем либо по «незнанию», либо сами, не ведая чего творят, включают их в квитанцию. А это недопустимо согласно ст. 70 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Пени должны быть выставлены к оплате на другом бланке квитанции. Иначе получается, что пени начисляются на пени. И согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ пени не должны быть выше 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый просроченный день.

Многие УК не совсем корректно начисляют плату за коммунальные услуги. Как не дать себя облапошить? В разных субъектах РФ тарифы отличаются в разы. Это зависит от многих факторов. В каждом регионе есть портал гос. услуг на котором представлены официальные расценки начисления коммунальной платы. И без особого труда можно подсчитать сколько вы должны платить за свой объект недвижимости.

Как узнать задолженность по адресу

Наиболее распространенный способ – интернет. При помощи удобных онлайн-систем можно не только узнать необходимую информацию, но и оплатить имеющиеся долги. Но в сети также достаточно много интернет-калькуляторов, которые рассчитывают услуги ЖКХ по старым тарифам:

  1. В Москве есть сайт Центра координации ГУИС, на котором представлена информация о задолженности по всему жилому сектору. Онлайн-калькулятор точно рассчитает величину долга. Для получения информации необходимо ввести данные:
    • адрес;
    • право собственности;
    • вид найма;
    • количество зарегистрированных лиц по данному объекту;
    • площадь;
    • этаж;
    • предоставляемые услуги;
    • методы расчета платежей (по счетчикам или же по нормативам);

    Также на этом сайте узнать задолженность можно с помощью Единого платежного документа.

  2. Посмотреть через терминал или же онлайн-кабинет Сбербанка. При необходимости сразу же и оплатить без комиссии:
    • При наличии ангельского терпения и большого запаса свободного времени можно лично прогуляться до ЖЭУ. Здесь вам объяснят во всех подробностях по каким нормативам начислялась оплата, сколько набежало пени и при необходимости можно договориться о рассрочке.
    • На квитанции ЖКХ указан телефон расчетного центра (ЕРЦ), позвонив по которому вы также сможете узнать всю интересующую вас информацию. Сложность данного метода в том, что указанные телефоны постоянно заняты.
    • Многие управляющие компании размещают подобную информацию на своем сайте. Для этого вам необходимо завести аккаунт и все необходимое вы найдете в личном кабинете.
    • Интернет-банкинг. Многие банки предоставляют подобную услугу для своих клиентов. Все очень просто. Регистрируетесь на сайте, заводите онлайн-кабинет и получаете доступ ко всем вашим обязательным платежам. Штрафы ГИБДД, коммунальные услуги, налоги, кредиты, взносы в пенсионный фонд будут отображены в вашем личном онлайн-пространстве.
    • Все поставщики ресурсов.

Как видите, прогресс не стоит на месте. Узнать размер долга и оплатить его можно даже не выходя из дома. И банки, и УК делают все возможное, чтобы максимально упростить процедуру извещения и уплаты задолженности. Было бы ваше желание. Необходимо помнить, что коммунальные услуги надо оплачивать вовремя. Иначе это будет чревато для вас судебным разбирательством.

УК после трех месяцев задержки с оплатой направляет вам извещение с предупреждение об отключении услуг, а по истечении полугода вправе подать на вас в суд. Если вы не собственник квартиры, то вас переселят в меньшее жилье. Если же вы являетесь собственником, то вам могут отключить электроэнергию, воду и поставить заглушку на канализацию. Но если у вас имеются маленькие дети, то по закону этого делать нельзя.

А долг с вас будут взыскивать уже судебные приставы после решения суда. Как правило, вовремя обратившись в УК, можно договориться о рассрочке имеющегося долга, не доводя дела до суда.

Меры, которые может применить пристав к вам

  • наложить арест на ваши счета (при их наличии) и имущество стоимостью свыше 25 тысяч рублей.
  • запрет выезда за границу (даже в Абхазию).
  • Насильственно удерживать с вашей заработной платы от 25 %.
  • наложить исполнительский сбор в размере 7 % от суммы долга.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий