Порядок получения участка земли от государства бесплатно

О том, что государство может предоставить бесплатно земельный участок каждого гражданину Российской Федерации знают не многие. Однако даже из тех, кто знает об этом факте, не все берутся за это дело. Ведь в вопросе о выдаче бесплатного земельного участка, слишком много вопросом, которые будут разрешены в этой статье.

Домик на земле

Кто имеет право получить земельный надел от государства бесплатно

На самом деле, закон, а именно Земельный Кодекс не ограничивает список лиц, которые могут получить землю бесплатно. Однако, чтобы получить надел бесплатно придется, мягко говоря, потрудиться.

Все дело в том, что, несмотря на отсутствие ограничений, условия получения в законе не прописаны. С учетом того, что вся процедура занимает не один день и даже месяц, получить землю бесплатно можно только года через 3.

Однако законом обозначены те лица, которым достаточно написать только заявление, это:

  1. Прежде всего, дети-инвалиды.
  2. Многодетные семьи. Количество детей от 3х и более.
  3. Семьи, которые находятся на обеспечении в органах местного самоуправления.
  4. Люди, имеющие высшее образование, которые работают по специальности, причем в сельской местности;
  5. Люди среднего и пенсионного возраста, проживающие, на территории сельской местности более 5 лет с пропиской.
  6. Герои Ордена славы.
  7. Контрактники военной службы.
  8. Семьи, потерявшие кормильца, который участвовал в военных действиях.
  9. Семьи в которых находятся инвалид войны на содержании или участник ВОВ.

Законодательные основания

Как и все, что происходит в России «бесплатно» делается согласно законодательной базе. В данном случае, решение выносится на основании:

  1. Земельного кодекса;
  2. Региональных законодательных актов;
  3. Гражданского кодекса
  4. Федеральные законы, касающиеся, региональных субъектов РФ.
Выдача земельного участка на территории Российской Федерации происходит, прежде всего, на основании Земельного кодекса РФ. Помимо, Земельного кодекса во внимание берутся решения региональных субъектов, которые подчиняются федеральным законам.

Поэтому какой бы способ получения Вы ни выбрали, помните, что любая информация, которая должна быть Вами собрана, обязаны быть в виде документов, то есть с подписью и печатью.

Обязательно в районный муниципалитет предоставляется пакет документов, причем при каждом способе и в каждом районе получения он разный. Так что следует изначально изучить сайт регионального департамента недвижимости.

Варианты получения земельного участка от государства бесплатно

Несмотря на различные мифы и истории, получить землю от государства абсолютно бесплатно все-таки возможно. Причем таких вариантов существует целых 2:

  1. Строительство дома на заброшенном участке.
  2. Аренда участка на 2–3 года с застройкой и последующим оформлением в собственность.

Таким образом, как ни крути, «бесплатным» участок все равно не получится. Ведь чтобы получить надел и ничего не платить, то для начала нужно построить дом и провести коммуникации, причем последнее обойдется наверно даже дороже, нежели просто купить участок земли.

Однако если получение участка является мечтой, то попытать счастье можно.

Разберем каждый вариант подробнее:

  • Итак, первый вариант с постройкой дома на участке. Несмотря на простоту исполнения, он является самым опасным. Ведь если во время строительства или еще хуже после окончания, на землю найдется собственник, то Вы просто потратите деньги зря. Ведь по закону если у земли есть собственник и любая деятельность на ней запрещена, а, то, что Вы построили там дом и потратили кучу денег, никого не волнует. Однако если за годы строительства ничего такого не случилось, то можно после сдачи объекта в эксплуатацию и получения кадастрового паспорта обратиться в администрацию, где Вам должны переоформить землю в собственность.
  • Второй вариант с арендой земельного участка. Он предполагает практически то же самое, то есть Вам необходимо:
    • Узнать есть ли у участка хозяин;
    • Представить доказательства об отсутствие у участка собственника;
    • Предоставить технический план.
    • Оформить участок в аренду на 2-3 года;
    • За этим годы построить жилье и провести все необходимые коммуникации.
    • И после окончания срока аренды подать документы на оформление собственности.

Порядок получения

Если Вы не попадаете ни под одну группу лиц указанных выше, но все-таки имеете виды, на какую-либо землю, а надежда Вас не покидает, то попробовать, конечно, можно. Вопрос только в другом, сколько вы готовы потратить на это время? С другой стороны, соблазн получить бесплатно землю велик, поэтому попытаться, конечно, стоит.

Итак, что нужно для того, чтобы бесплатно получить земельный участок от государства:

  1. Первым делом, следует подыскать какой-либо свободный, принадлежавший государству участок. Либо найти тот клочок земли, которым никто не пользовался уже более 3х лет. Более того, лучше всего начать поиски подальше от города, ведь вероятность, попадая точно в «цель» там намного выше.
  2. После того как местность была выбрана, необходимо составить графический план участка. То есть его необходимо замерить, обозначить форму, а также указать точное местоположение на карте.
  3. После того как вся необходимая информация была собрана, необходимо обратиться с ней в департамент недвижимости. Здесь участок должен пройти юридическую проверку. То есть землю будут проверять на наличие хозяина, а также не числиться ли она в резервах для социальных программ.
  4. Если ни того ни другого нет, то документы отправляются в администрацию района, где проводится повторная проверка.
  5. После того как земельный участок прошел полную проверку, он выставляется на аукцион, который длится месяц. Если за это время покупателей на землю не нашлось, то Вы можете получить ее на правах аренды на 2-3 года.
  6. Однако, арендная плата будет составлять не ежемесячные отчисления государственную казну, а постройка дома.
  7. Причем только после того, как Вы построите дом, затем сдадите его в экспликацию можно отправляться в администрацию для оформления заявления на землю и дом.
  8. Именно на основании постройки дома и сдачи его в эксплуатацию и выдается дом в собственность.
  9. Но и это еще не все, после оформления на дом кадастрового паспорта, необходимо уплатить в казну 2,5% от его стоимости.Особенности и другие методы получения

Важно помнить, что в каждом регионе существует свои особенности получения земли. Ведь существуют разнообразные социальные региональные фонды, часть из которых рассчитаны на предоставление недвижимости свои гражданам.

Что нужно сделать в таком случае:

  1. Изучить все социальные проекты в своем регионе;
  2. Подать заявление с прошением о выдаче бесплатной земли, без основания.
  3. Проконсультироваться с администрацией.

Как раз последний вариант самый лучший, ведь как — никто иной как администрация города знает какие программы сейчас существует для тех или иных слоев населения, какой бюджет заложен для этих целей.

Также следует запомнить, что не во всех регионах можно внаглую застраивать заброшенные участки. Все дело в том, что во многих регионах нашей страны были или еще существуют опасные заводы, военные объекты, химические или иные вредные станции, отходы которых, чаще всего просто хоронят в землю.

Таким образом, следует выяснить нет ли какой-либо вредной продукции на участке, который Вам приглянулся. Помимо того, что можно наткнуться при строительстве фундамента на вредные «ископаемые», они могут ухудшать здоровье жителей будущего дома даже, если останутся незамеченными.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Уже несколько лет готовиться законопроект, по которому каждый гражданин РФ сможет получить землю размеров в 1га для строительства родовой усадьбы. Суть этого проекта в том, чтобы возродить у жителей России любовь и трепетность к семейным времяпрепровождениям.

Социологи давно говорят о том, что все меньше и меньше семьи собираются по выходным или праздникам сразу несколькими поколениями, что семейные традиции вымирают, а все потому, что Россияне много работают.

Итак, преимущества и недостатки, а также все нюансы получения земли согласно законопроекту:

  1. Участок может получить каждый гражданин РФ;
  2. Земля может использоваться только для постройки семейной усадьбы и декорирования участка.
  3. Участок нельзя продавать, сдавать в аренду.
  4. Земля принадлежит только семье, а не кому-то конкретно, при этом она только передается по наследству.
  5. Налогом родовая усадьба не облагается.
  6. Родовая усадьба не изымается при конфискации, но и не закладывается в залог.
  7. Любая прибыль, полученная, с родовой усадьбы будет конфискована, а дом изъят
  8. Земля под родовую усадьбу выдается только за пределами города.
  9. Все необходимые коммуникации собственники земельного участка проводят сами.
  10. Все деревья и прочие природные объекты, находящиеся, на земле должны остаться в целости и сохранности, если только они не мешают строительству.

Помимо выше перечисленных преимуществ участка, не стоит не отметить следующие:

  1. Именно благодаря такому законопроекту малоимущая часть населения сможет улучшить условия жизни;
  2. Государство надеется, таким образом, избавиться от дикой и незаселенной земли, где новые собственники смогут выращивать натуральные продукты. Однако, такие продукты не должны поступать в продажу, ведь любая прибыль, полученная, с помощью участка запрещена.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий