Как получить земельные участки ветеранам боевых действий

По закону РФ земельный надел полагается безвозмездно и бесплатно каждому ветерану нашей страны и, конечно, многие об этом слышали. Тем не менее, процесс получения не прост, как кажется на первый взгляд, не каждый гражданин может претендовать на землю.

Если кто-то еще не получил полагающийся участок, то советуем прочитать статью. Возможно, именно вы имеете право на получение участка, и может, пришло время как раз этим воспользоваться. Подать заявление, дождаться положительного результата и обустраивать уже собственный участок, строить дом, или разбивать огород, дачу, сад.

Ветеран с орденами

Законодательно-правовая база

Лица, причисленные к списку ветеранов боевых, действий обозначены в ст. 3 ФЗ «О ветеранах». Социальная поддержка ветеранов прописана в ст. 16 ФЗ от 12.01.1995 г.

В новом Законе были внесены изменения, совсем бесплатно получить землю ветераны под стройку не могут, но за ними осталось приоритетное право при желании вступить в любой дачный кооператив. Основание для предоставления земли ветеранам — ст. 30.1 и 38.1 ЗК РФ.

Права иным категориям граждан прописаны в законодательных актах, в каждом регионе страны они разные. Зайдите на официальные сайты Росреестра или МФЦ, узнайте, какие льготы имеете именно вы, или ваши родственники.

На основании закона РФ от 1993 г. ст. 5, под строительство дома и развитие хозяйства на предоставленной земле имеют право кавалеры Ордена Славы, Герои советского союза и РФ.

Согласно ФЗ 171 от 01.03.32015 г. в качестве альтернативы приобрести землю в собственность можно, получив право выкупа муниципальной или государственной земли. Ветеранам можно арендовать землю на долгосрочной или безвозмездной основе.

Кто может рассчитывать

Бесплатная или безвозмездная земля полагается:

  • военнослужащим, отставным или уволенным военным;
  • сотрудникам МВД (бывшим), действующим, отправленным по постановлению в другие государственные власти РФ;
  • отставным и действующим военнослужащим органов МВД и безопасности в звании, как рядового, так и офицера, принявшим участие в разминировании объектов как на территории бывшего СССР, так и за ее пределами;
  • афганцам;
  • служащим в рядах ВС РФ, получившим контузии, призванным к наградам за исполнение военного долга;
  • заслужившим награды, медали за боевые действия;
  • направленным в Афганистан по работе в период с 1970 по 1989 г., полностью пробывшим срок.
Все льготы и категории, к которым подлежат участники боевых действий, определены в законе, принятом Правительством РФ. Дополнительные права предусмотрены для граждан России, которые заявили свои права и предоставили документы не более, чем через 6 месяцев после окончания участия в боях, проходивших вне России.

В приложении закона обозначен список стран, иностранных государств и срок, в течение которого велись боевые действия, где принимали участие граждане нашей страны.

Как получить, порядок

Право преимущества имеется у участников ВОВ и боевых действий во время конфликта в Чечне на период с 1994 по 1996 г., или проходивших службу на Северном Кавказе с 1999 г. Сначала нужно получить статус ветерана боевых действий, то есть удостоверение, документ государственного образца.

Органы местного самоуправления поставят на учет, и при появлении свободных площадей земли начнут заниматься ее распределением. Обратиться с заявлением и разъяснениями по интересующим вопросам нужно в муниципалитет по месту жительства.

В первую очередь нужно выбрать участок, соответствующий региону вашего проживания. Посмотрите сайт Росреестра, узнайте, оформлен уже или нет понравившийся вам участок:

  1. Подать заявление с документами, паспорт, удостоверение участника боевых действий. Встать на очередь. Далее нужно дождаться рассмотрения заявки, принятия решения местными властями. После подачи документов вам скажут, когда прийти за решением.
  2. При внесении положительного решения земля должна использоваться только по назначению, указанному в выданном постановлении местными властями. С целью получения участка нужно определиться заранее.
  3. Предоставленная земля, например, под строительство дома, должна быть использована по назначению, то есть дом на участке вы обязаны построить. Если просто желаете разбить огород, то дом, построенный в дальнейшем, объектом считаться не будет, а значит, вы не сможете его зарегистрировать. Постройки на вашей земле будут просто незаконны. Учитывайте это при составлении договора.
  4. Согласно ст. 391 Налогового кодекса, участники военных действий имеют льготы по уплате налогов. Льгота базовая в 10000 рублей не облагается налогом, но действительна она только при оформлении участка в собственность или взятии в бессрочное пользование.
  5. Для получения налоговой льготы нужно обратиться в главное управление Федерации, земельный кадастр и пригласить сотрудника для проведения процедуры межевания на участке. Там же, в земельном отделе и нужно зарегистрировать свой надел, далее дождаться получения плана кадастра и паспорта на землю, также взять из ЕГРП выписку.
  6. Только после получения данных выписок и документов можно снова обратиться в Центр регистрации недвижимого имущества, зарегистрировать свое право собственности на участок, заключить договор на бессрочное пользование.

Необходимые документы

В Департамент по месту прописки нужно обратиться, предъявив:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ (подлинник), подтверждающий право на получение участка безвозмездно.
  3. Свидетельство, подтверждающее, что претендент может получить участок вне очереди.
  4. Нотариально заверенная доверенность (при обращении не самого льготника, а представителя), дающая право совершать подобные сделки.

Особенности и нюансы (изменения и новшества, расходы)

На основании закона, принятого в 2005 году, предоставление земли ветеранам в безвозмездное пользование было отменено, но приоритетное право для данной категории граждан все же осталось.

Сегодня можно получить право на выкуп земли и приобрести участок в собственность для строительства дома на льготных условиях. Выданный надел обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, получить на него кадастровый номер.

Если вам откажут в участке, то обязаны предоставить письменно все основания для отказа. В случае отказа надел земельный будет выставлен на аукционы, где его можно также приобрести на льготных условиях, причем с 01.06. 2015 г. все физические лица могут стать инициаторами по проведению аукциона.

Вы можете взять земельный участок в аренду и начать строительство, а по завершении приватизировать участок. В расходы при оформлении участка входит:

  • Получение информации об имеющихся свободных участках на балансе у местного муниципалитета – до 300 рублей.
  • За межевание, кадастровые работы придется заплатить от 6000 до 15000 рублей.
  • Регистрация права на землю, госпошлина стоит 1000 рублей.
  • Если земля будет оформляться в собственность по договору купли-продажи, то придется заплатить за стоимость участка, но не выше кадастровой его стоимости.
  • Подготовительная схема для участка. Цена зависит от региона, удаленности от города. Стоит услуга в пределах от 2000 до 15000 рублей. В случае проведения аукциона по инициативе муниципалитета расходы по составлению схемы возлагаются на него.

Прочие льготы

Ветераны боевых действий имеют льготы по налогам до 500 рублей в месяц. Могут снизить свои доходы при расчете налога. О данном вычете прописано в ст. 218 НК п. 1. В год можно уменьшить облагаемые доходы налогом до 6000 рублей.

Сроки

Решение по предоставлению земельного надела принимается в течение 1 месяца после подачи заявки и пакета документов. Действительно оно на протяжении 2 лет.

Если решение заявление будет одобрено, далее нужно вызвать специалиста на участок из кадастра. После проведения кадастровых работ инженерами будет составлен план на участок, поставлен на учет.

Стоит знать, что рассмотрение заявки может быть приостановлено в случае имеющихся других претендентов на ваш участок, подавших заявку ранее. Узнайте, имеется ли в собственности земля у местной администрации по вашему региону, также планируется ли выдача наделов в ближайшее время.

При желании получить землю обращайтесь к местным властям, пишите заявление и отстаивайте свои права. Наше государство для ветеранов боевых действий (бывших и нынешних), также членов их семей предоставляет такую возможность.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий