Условия для получения субсидии молодой семье на покупку жилья

Субсидия на покупку жилья – это финансовая помощь, оказываемая государством молодой семье, направленная на улучшение условий проживания всех членов семьи.

Данная социальная выплата выражается в оплате части стоимости приобретаемого жилья, первом взносе по договору ипотечного кредитования либо определенном размере денежных средств, выделяемых на возведение собственного дома.

Воспользоваться правом на получение данной социальной выплаты могут семьи, попадающие под все критерии, установленные для претендентов на получение социальной выплаты в виде субсидии на покупку жилья.

Молодая семья

Условия для получения. Какие семьи могут рассчитывать

Далеко не все могут рассчитывать на получение денежных средств на покупку жилья. Данным правом желающие могут воспользоваться только при соблюдении следующих условий:

  1. На момент подачи заявки на получение денежных средств, супруги должны быть моложе 35 лет.
  2. Претенденты обязательно должны иметь финансовую возможность внести часть денежных средств от рыночной цены жилья.
  3. Супруги (или один из них) должны иметь официально подтвержденный статус нуждающейся в недвижимости.
  4. Супруги должны иметь гражданство Российской Федерации.
  5. Каждый из супругов должен иметь постоянную регистрацию (не менее 11 лет) на территории того субъекта, в котором претендует получить жилье.

Помимо этого, жилищная комиссия субъекта должна официально подтвердить следующие моменты:

  • несоответствие жилой площади нормам проживания (то есть, размер жилой площади на каждого члена семьи должен составлять не более 15 кв. м.);
  • место проживания не отвечает нормам проживания: как техническим, так и санитарным.

Только при соблюдении всех вышеперечисленных условий, можно стать претендентом на получение соответствующей социальной выплаты.

Порядок оформления и получения

Для того чтобы встать в очередь на получение социальной выплаты, нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо оформить заявление в местный департамент или комитет, работающий при администрации населенного пункта, в котором семья зарегистрирована.

К заявлению прилагается установленный пакет документов, который включает в себя:

  • документы, удостоверяющие личность; также нужно направить ксерокопии вышеуказанных документов;
  • справки, свидетельствующие о необходимости улучшении места проживания;
  • подлинник и ксерокопию свидетельства о заключении брака;
  • справку из кредитного учреждения, подтверждающую финансовую возможность супругов производить ежемесячные выплаты по кредитному договору.

После представления всего пакета документов, как правило, придется некоторое время ожидать решения соответствующей комиссии и, в случае положительного рассмотрения заявления, выдачи необходимых бумаг.

В среднем, ждать ответа придется на протяжении 2 — 3 месяцев, в зависимости от количества заявлений, подаваемых в конкретном регионе.

После этого соответствующие органы выдают сертификат, свидетельствующий об оказании финансовой помощи. Указанный сертификат, в последующем, нужно будет предоставить в кредитную организацию.

Необходимые документы

Перечень документов, который необходимо предоставить для получения финансовой поддержки на приобретение жилья, является достаточно обширным и исчерпывающим. В него входят:

  • подлинник и ксерокопии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (для взрослых – это паспорта, для несовершеннолетних граждан – свидетельства о рождении);
  • подлинник свидетельства о регистрации брака;
  • если семья полной не является – подлинник свидетельства о разводе;
  • справки, свидетельствующие о наличии стабильного дохода;
  • если для приобретения жилья, планируется прибегнуть к ипотечному кредитованию – справку из кредитного учреждения, подтверждающую готовность банка выдать семье ипотечный заем;
  • выписка из домовой книги (для проживающих в квартире), либо сама домовая книга (для лиц, проживающих в частных домах), свидетельствующие о количестве прописанных на жилой площади граждан;
  • в ситуации, когда жилье супругов, или одного из них признано ветхим – документы, подтверждающие ветхое состояние жилья (как правило, это заключение жилищной комиссии);
  • в исключительных случаях, справку из ТСЖ или управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и сборам;
  • сведения, подтверждающие факт постоянного проживания супругов на территории конкретного субъекта, за последние 5 лет (в некоторых регионах 7 лет);
  • если супруги (либо один из супругов в неполной семье) на полученные денежные средства планируют строить собственный дом – разрешительную документацию, свидетельствующую о возможности проводить строительные работы.

Расчет размера субсидии

Четко установленного размера субсидии не существует. Для каждого претендента ее размер высчитывается индивидуально. Однако, существуют общеустановленные нормативы, исходя из которых и происходит расчет выделяемых денежных средств.

На величину выделяемых денежных средств влияет наличие у супругов (или у одного из супругов), претендующих на получение сертификата, детей. Так, если у претендентов имеются дети, то размер выплат будет составлять не менее 40% от общей стоимости жилья. В случае если детей нет – выплаты будут производиться в пределах 35% от общей суммы.

Величина субсидии также рассчитывается исходя из количества и рыночной цены 1 кв. м. на 1 члена семьи. Величина жилой площади квартиры, с учетом которой осуществляется начисление субсидии, составляет:

  • 42 кв. м. – если в состав молодой семьи входят 2 человека (к примеру, супруги, либо один из родителей с ребенком);
  • по 18 кв. м. на каждого члена семьи – если она состоит из 3 и более человек (например, 2 супруга и ребенок, или неполная семья с 2 и более детьми).
Кроме того, существует специально разработанная и законодательно утвержденная формула, применяемая для расчета размера социальной выплаты. Так, для расчета среднерыночной стоимости жилья цена 1 кв. м. муниципального жилья конкретного субъекта РФ умножается на количество необходимых кв. м.

Стоит помнить, что величина указанной социальной выплаты рассчитывается на момент выдачи соответствующего сертификата и остается неизменной на протяжении всего процесса приобретения недвижимого имущества.

Сроки получения

После сбора и подачи всех необходимых документов, жилищная комиссия на протяжении 10 рабочих дней рассматривает заявку на предоставление социальной выплаты и проверяет соответствие, полноту и достоверность предоставленного молодой семьей пакета документов.

На практике, указанная процедура занимает намного больше времени. В некоторых субъектах Российской Федерации, молодым семьям приходится ожидать решения жилищной комиссии по 4 — 6 месяцев.

В случае положительного рассмотрения заявки, жилищная комиссия не позднее 5 рабочих дней с момента одобрения заявки на социальную выплату, официально уведомляет об этом претендентов на получение субсидии.

После этого, супругам (либо одному из супругов) необходимо еще раз написать заявление на получение субсидии и приложить имеющийся пакет документов, но в этот раз, все это нужно для выдачи свидетельства. Получить свидетельство необходимо в течение 30 дней с момента получения уведомления от жилищной комиссии.

После прохождения всех вышеназванных этапов, молодая семья получает сертификат на получение субсидии, который, не позднее 60 дней с момента получения, необходимо предъявить в банк.

На практике, вся процедура получения свидетельства и сертификата затягивается. В каждом конкретном регионе – срок получения субсидии различный и зависит от количества молодых семей, находящихся в очереди на получение субсидии.

Использование субсидии

После того, как весь процесс оформления, рассмотрения и получения субсидии пройден, молодая семья получает долгожданный сертификат. Важно знать, что сами денежные средства на руки не выдаются. Расчет осуществляется в безналичной форме и деньги будут направлены непосредственно в кредитное учреждение, с которым молодая семья будет «сотрудничать».

Стоит помнить, что распорядиться субсидией необходимо в строго определенные сроки, которые равны 6 месяцам с момента ее выдачи. В случае, если получатели сертификата в указанный срок не успели им воспользоваться – субсидия «аннулируется» и молодой семье придется снова собирать все необходимые документы и заново проходить процедуру получения сертификата.

В кредитно учреждение сертификат на получение субсидии должен быть предоставлен в течение 2 месяцев со дня его получения. После этого, в зависимости от способа использования субсидии, банк направит денежные средства в «нужное русло».

Распоряжаться полученными денежными средствами можно только строго установленными способами.

Использовать субсидии можно:

  1. На приобретение новой квартиры или частного дома. При этом, супруги самостоятельно выбирают необходимое жилье, руководствуясь только личными потребностями. Направить социальную выплату можно как на покупку нового жилья, так и на приобретение квартиры или дома на вторичном рынке.
  2. На возведение собственного дома. В случае, если супруги планируют распорядиться денежными средствами, направив их на строительство личного дома, от них потребуется предоставление дополнительного пакета документов. Так, молодая семья должна будет предоставить еще и всю разрешительную документацию, дающую право на возведение собственного дома.
  3. В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Если у супругов нет возможности оплатить первый взнос по ипотечному кредиту – государство предоставляет возможность воспользоваться социальной выплатой и направить ее на внесение основного взноса. Далее, погашать свои обязательства по договору ипотечного кредитования, супруги должны самостоятельно. Поэтому, если у молодой семьи нет возможности оплачивать ежемесячные платежи ипотеке самостоятельно – в оказании финансовой поддержки им, естественно, будет отказано.
  4. На погашение имеющегося ипотечного долга (оформленного до 01. 01. 2011 года). Если договор ипотечного кредитования был заключен до 01. 01. 2011 года – то супруги (либо один из супругов, в случае, если семья является неполной) могут использовать субсидию для покрытия задолженности по ипотеке.
  5. В качестве взноса в ЖСК, для регистрации права собственности на покупаемую квартиру.
Финансовая помощь, оказываемая государством, в значительной степени помогает молодым семьям приобретать новые квартиры и улучшать свои жилищные условия.

Стать обладателем субсидии на покупку жилья совсем не сложно, главное, соблюдать все установленные для того правила. Однако, стоит помнить, что субсидия не покрывает всех расходов на покупку нового жилья, и выдается в процентном соотношении, исходя из стоимости покупаемой недвижимости и особенностей конкретной семьи.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить