Оформление заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Российское законодательство предоставляет налогоплательщику – физическому лицу, право получить обратно часть уплаченного ранее подоходного налога. Данная правовая норма регламентируется ч.2 ст.220 НК РФ и называется имущественный вычет.

Вычет НДФЛ

В каких случаях вам положен имущественный вычет?

  • при покупке для проживания комнаты, квартиры, земельного участка или дома за счет личных сбережений и накоплений или в кредит;
  • при строительстве нового дома или ремонте собственного жилого помещения;
  • при ипотечном и целевом кредитовании на покупку жилья;
  • при продаже своего имущества, его части или доли земельного владения или иной недвижимости;

Первое, что вам следует знать, что на сегодняшний момент согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НКРФ вычет предоставляется только на сумму не более 13% от стоимости жилья до 2000 000 рублей. То есть, если вы при сделке купли-продажи недвижимости приобрели право на имущественный вычет, но сумма, подлежащая к возврату меньше 260 000 рублей, то вы можете воспользоваться данным правом повторно. Однако, данная норма законодательства постоянно меняется и учитывается тот расчет, который действовал на момент возникновения права на вычет.

Воспользоваться данным правом вы можете двумя способами:

  1. Работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты подоходный налог, тем самым вы получите более значительную сумму наличными.
  2. Вам перечислят полностью всю сумму удержанного с вас налога путем возврата из бюджета.

В данной статье речь пойдет о втором варианте имущественного вычета. Если же вы желаете воспользоваться данным правом при покупке квартиры, то вам стоит обратиться в территориальный орган федеральной налоговой службы с заявлением и предоставить определенный пакет документов.

Кому полагается возврат НДФЛ?

  • Физическим лицам, работающим по трудовому договору, у которых удерживается подоходный налог в размере 13%.
  • Обоим супругам в период брака, так как приобретенное недвижимое имущество считается совместным.
  • Пенсионерам, которым данные выплаты производятся из расчета суммы подоходного налога, удержанного в последний год перед их выходом на пенсию.
  • Если жилье приобретено у родственника, то велика вероятность отказа в получении данной выплаты в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

Куда необходимо обратиться?

В инспекцию ФНС либо по месту проживания налогоплательщика, либо по месту регистрации недвижимости.

Что входит в пакет обязательных документов?

  1. Заявление о получении имущественного вычета и на возврат НДФЛ.
  2. Копия паспорта и свидетельства о рождении детей, на которых производятся налоговые вычеты .
  3. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи (договор о покупке жилого помещения и прилагающийся к нему акт приема-передачи и прочее).
  4. Справка 2-НДФЛ от работодателя и налоговая декларация 3-НДФЛ.
  5. Все имеющиеся платежные документы, подтверждающие ваши траты на покупку квартиры (квитанции, товарные чеки, приходно-расходные ордера, банковские выписки и прочее).
  6. При приобретении жилья в кредит – заемные документы (кредитный договор, банковские выписки о погашении задолженности и процентов, копии квитанций о произведенных выплатах и пр.).
  7. Налоговые органы на местах могут затребовать подтверждающие документы по своему усмотрению.
В случае отсутствия каких-либо бумаг, некорректного составления и заполнения хотя бы одного из необходимых документов в удовлетворении вашего обращения будет отказано или предложено устранить недостатки.

Как составить правильное заявление о возврате НДФЛ при покупке квартиры?

Форма заявления

Бланк установленного образца имеется в каждом отделении ФНС либо вы самостоятельно можете его найти на официальном сайте территориальной налоговой инспекции. Допускается заполнение заявления как в компьютерном варианте, так и в письменном виде от руки.

Какие нужно указать данные

В правом верхнем углу документа указываются:

  • полное название органа налоговой инспекции, в который вы обращаетесь, и ФИО его руководителя;
  • личные данные вас как налогоплательщика: фамилия, имя, отчество, место регистрации и проживания, ваш ИНН, данные паспорта и телефонные номера, по которым с вами можно связаться;

В тексте:

  • вы просите вернуть удержанный у вас НДФЛ;
  • указываете период и общую расчетную сумму возврата;
  • основание обращения – для получения имущественного вычета;
  • точные реквизиты счета, куда вам будет перечислен возвращенный подоходный налог (номер р/с, название банка, его БИК, КПП и ИНН);
  • дата, ваши ФИО и подпись;

Образец заявления на возврат НДФЛ

Откуда брать сведения для заполнения заявления?

  1. Данные налоговой инспекции и ФИО руководителя вы можете уточнить непосредственно на месте при обращении либо на сайте территориального органа ФНС.
  2. Период исчисляется с момента возникновения такового права на возврат – то есть с момента заключения договора и получения свидетельства о праве и по конец года.
  3. Размер выплаты, на которую вы имеете право, составляет 13% от стоимости приобретенного вами жилья, если цена квартиры не превышает 2 000 000 рублей. Следовательно, максимальная исчисляемая сумма возврата налога при покупке (строительстве) квартиры составляет 260 000 рублей. Когда стоимость квартиры 1 000 000 рублей вы имеете право на возврат 130 000 рублей, а при стоимости 3 000 000 – все же до 260 000 рублей.
  4. Размер вычета по жилищным, ипотечным и целевым кредитам на покупку жилья производится из расчета фактических выплат по уплате процентов, но не более 3000 000 рублей и в общей сумме возврат налога может составить до 390 000 рублей.
  5. Возврат НДФЛ не осуществляется с предоставленных на покупку жилья государственных субсидий, средств предприятий, материнского капитала.
  6. Если размер удержанного у вас подоходного налога за год меньше суммы, которая положена вам к возврату из бюджета, то она подлежит выплате в следующем году и так ежегодно, вплоть до полного погашения. И обращаться в налоговую инспекцию с заявлением вам придется каждый год.
  7. Сумма возврата рассчитывается в декларации 3-НДФЛ.

Срок подачи

Согласно ст. 78 НК РФ заявление на возврат НДФЛ вы имеете право направить в ФНС не позднее трех лет с момента приобретения жилья. Представить его можно по окончании отчетного года, когда работодатель может сформировать годовую справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Инструкция по заполнению формы декларации 3 НДФЛ

Основной документ, в котором производится расчет суммы подоходного налога к возврату – это декларация по форме 3-НДФЛ. Человеку, ранее не сталкивавшемуся с заполнением подобных бланков и произведением необходимых исчислений, стоит выбрать один из вариантов:

  • воспользоваться помощью специалиста;
  • самостоятельно изучить порядок заполнения данного бланка, предусмотренный Приложением N 2 к Приказу ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671;
  • найти пошаговую инструкцию по заполнению документа в интернете;
Будьте очень внимательны и перепроверяйте каждую цифру, так как любая ошибка и описка в заполнении бланка является основанием для отказа в выплате.

Срок рассмотрения заявления

Проверка правильности составления представленных вами документов (камеральная проверка) проводится территориальным налоговым органом в срок до 10 дней с момента подачи заявления. Об отказе в получении вычета инспекция должна уведомить заявителя не позже 5 дней. Но в реальной жизни данное уведомление может идти слишком долго или вообще не попасть к адресату. Поэтому в ваших интересах узнавать о результатах в налоговом органе по месту жительства, либо в личном кабинете на сайте предоставления государственных услуг.

В случае положительного рассмотрения заявления о возврате НДФЛ при покупке квартиры денежные средства на сберегательный счет получателя должны поступить в течение одного месяца (ранее сроки были соответственно три месяца и три месяца).

Возврат подоходного налога из бюджета при покупке квартиры хотя и хлопотная процедура, но стоит потраченного на нее времени. При внимательном отношении к документам, вы сможете быстро получить от государства значительную сумму «в подарок».

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий