Получение имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку

Приобретая себе имущество в собственность, человек задумывается о том, каким образом он может вернуть себе хотя бы малую часть потраченных на покупку денежных средств. Если с него удерживается тринадцать процентов от общего дохода, то тогда он имеет полное право обратиться с декларацией в налоговую инспекцию и получить тринадцать процентов от оплаченной суммы.

Что это, отличие от возврата подобного налога, а также всевозможных процентов при покупке квартиры в ипотеку. Согласно действующему законодательству, каждый человек может вернуть себе тринадцать процентов от потраченных денежных средств, направленных на покупку требующегося земельного участка, жилого дома или непосредственно самой квартиры.

Данный вычет, помимо всего прочего, прописывается в действующем Налоговом Кодексе. Таким образом, человек получает возможность приобрести новое имущество или значительно улучшить состояние своего нового жилья. Если приобретение имущества происходило с использованием заемных средств, называемых ипотекой, налоговый вычет позволит значительно быстрее расплатиться с существующими задолженностями.

Получить свой налоговый вычет можно, если налогоплательщик официально трудоустроен и ежемесячно выплачивает установленный подоходный налог. Именно в подобной ситуации человек может быстро вернуть уплаченные тринадцать процентов в размере от стоимости приобретаемого имущества. Кроме этого, каждый налогоплательщик сможет вернуть себе тринадцать процентов от стоимости ипотечного кредита, уплаченного в любой банк на протяжении одного полного календарного года.

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

В каких случаях можно воспользоваться

Подобный вычет при покупке имущества, можно оформить в следующих случаях:

  1. При покупке любого жилья, а также земельного участка, который будет позднее использоваться для строительства жилья.
  2. При строительстве своего жилья.
  3. При погашении всевозможных процентов, по существующим кредитам.

Что является так называемым объектом покупки

Объект подобной покупки обязательно должен подтверждаться специальным свидетельством о возникшем праве собственности или любым видом акта приема и передачи.

Объектом покупки в таком случае может быть:

  1. Жилая квартира, отдельная жилая комната или какая-либо доля в ее собственности.
  2. Жилой дом или отдельная выделенная доля в нем.
  3. Участок, имеющий категорию для возможности осуществления индивидуального самостоятельного строительства жилья.
  4. Участок, с уже построенным жилой дом.
  5. Участок, с располагающимся на нем домом, на который оформлено непосредственное право собственности.

Подобный вычет легко может самостоятельно получить человек, который:

  1. Является непосредственным собственником жилья.
  2. Является супругом собственника. Однако такой вариант возможен только в том случае, если имущество было приобретено в браке.
  3. Является родителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения.

Когда не предоставляется

Существует определенный перечень ситуаций, при которых вычет не предоставляется. К таким ситуациям относят следующие:

  1. Если жилое помещение было приобретено у взаимозависимых по отношению к непосредственному налогоплательщику лиц, к примеру, у его супруга, родственника или работодателя.
  2. Если строительство было полностью оплачено за счет денежных средств другого человека или с использованием всевозможных бюджетных средств, предоставляемых государством. К примеру, к таким выплатам относятся денежные средства государственного капитала.

Ограничения по вычету

При непосредственном получении подобного вычета, существуют некоторые ограничения. К примеру, максимальный возможный размер подобного вычета может составлять всего лишь два миллиона рублей, таким образом, в общем, человек может вернуть всего лишь 260 тысяч рублей за всю свою жизнь.

Стоит помнить, что если происходит приобретение имущества в кредитную ипотеку, то определенный установленный процент возможно получить также с оплачиваемого кредита.

Существуют некоторые особенности, которые необходимо учитывать при получении требуемого вычета:

  1. За один календарный год нельзя никаким образом возвратить полную сумму, которая будет превышать общую сумму выплаченного налога, удержанного в текущем календарном году из выплаченной заработной платы.
  2. Остаток подобного вычета за текущий календарный год не истекает, а всего лишь переносится непосредственно на последующий календарный год.
  3. Выплата вычета с произошедших расходов, потраченных на непосредственную уплату всевозможных процентов также ограничена, за всю жизнь она составляет всего три миллиона рублей. Таким образом, за всю свою жизнь, человек сможет получить только 390 тысяч рублей в качестве такого вычета.

Как получить и за какой период

Право подать заявление на получение причитающегося вычета возможно только непосредственно в календарный год, который будет следовать за годом получения причитающегося права на вычет.

Право на вычет может возникнуть в следующих случаях:

  1. В год, когда произошло получение специального свидетельства о возникновении данного права собственности.
  2. В календарный год получения соответствующего акта приема и передачи при приобретении непосредственного жилья по установленному договору участия в данном долевом строительстве.

Если данное жилье приобреталось непосредственно в кредитную рассрочку, то существует определенная особенность, получения причитающегося вычета в непосредственной зависимости от того, в какой именно год возникло непосредственное право на подобный вычет.

Чтобы оформить получение причитающегося вычета, непосредственному налогоплательщику необходимо:

  1. Собрать пакет документов, который будет подтверждать тот факт, что у него есть право на данное имущество.
  2. Оформить декларацию установленной формы. Если на данном этапе человек опасается всевозможных трудностей, лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые помогут составить декларацию правильно.
  3. Сдать весь пакет требующихся документов в свою местную налоговую службу.
  4. После этого требуется ожидать поступления нужной суммы денежных средств на свой личный банковский счет, который был ранее указан в специальном заявлении.

Формула и пример расчета вычета

Вычет постоянно составляет тринадцать процентов от:

  1. Общей стоимости жилья.
  2. Всевозможных расходов на:
    • Покупку данного жилого помещения.
    • Всевозможные строительные материалы, а также отделку помещения.
    • Оплату всевозможных услуг по непосредственному строительству и проведению отделки.
    • Разработку требуемого пакета установленных документов, необходимых для ремонта.
    • Присоединение к всевозможным сетям или быстрое создание абсолютно новых источников энергии.
    • Расходов на непосредственное погашение выставленных процентов по существующим кредитным займам. Здесь учитываются только всевозможные расходы, которые были уже осуществлены непосредственно к концу проводимого расчетного года.

Получение требуемого вычета у работодателя и без него

Имущественный причитающийся вычет возможно получить двумя различными способами:

  1. Непосредственно через местную налоговую инспекцию. Для этого, потребуется в начале года, который будет следовать за непосредственным годом приобретения, получить на своем месте работы специальную справку установленной формы и заполнить требуемую декларацию. После этого, предоставить данный пакет требующихся установленных документов в свою местную налоговую. После осуществления проверки всех этих документов, вам будет перечислена полагающаяся сумма. Остаток суммы человек сможет получить уже в следующем календарном году, так как общая сумма требуемого налогового вычета не должна превышать удержанного налога, размером в тринадцать процентов от заработной платы.
  2. Непосредственно через своего работодателя. В данном случае следуют для начала обратиться непосредственно в местную налоговую и быстро получить требуемое подтверждение существующего права на подобный вычет. На основании заявления работодатель не будет постоянно удерживать с выплачиваемой заработной платы налогоплательщика налог, равный тринадцати процентам. На следующий календарный год, налогоплательщику также нужно будет самостоятельно подтверждать свое непосредственное право на получение такого причитающегося вычета снова.

Лучше всего получить причитающийся вычет через местную налоговую инспекцию, так как при выплате через своего непосредственного работодателя, можно потерять как минимум один полный месяц. Это происходит из-за того, что в организации потребуется подтверждение от налоговой инспекции, которое готовиться на протяжении тридцати дней.

Таким образом, как минимум за один день, налогоплательщик получить свои денежные средства не сможет. И это только в том случае, если запрос будет подан в начале года, его можно осуществить вплоть до половины текущего года, так будет потеряно уже шесть месяцев возможных выплат.

Какие расходы учитывают при предоставлении

При предоставлении вычета, учитываются следующие расходы:

  1. Приобретение жилого имущества.
  2. Оплата приобретенных материалов для строительства и отделов.
  3. Оплата услуг по проведению строительных работ и отделки.
  4. Разработка требующейся документации для строительства.
  5. Оплата подключения к созданным сетям или полное создание собственных источников энергии.
  6. Расходы, направленные на полное погашение выставленных процентов по всевозможным кредитным займам.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий