Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

Законодательство Российской Федерации позволяет гражданам вернуть определённую часть денег, которая соответствует сумме походного налога, который вы уплатили, при покупке квартир, домов, земельных участков. Это прописано в Налоговом Кодексе РФ. Цель этого закона заключается в предоставлении гражданам Российской федерации возможности улучшения или покупки жилищной площади.

Если вы официально трудоустроены и платите налоги, то вы сможете вернуть себе 13% от цены при покупке жилищной площади. Процедура выплаты вычета включает в себя:

  • Сбор и подачу документов в налоговую инспекцию.
  • Процесс проверки предоставленных документов.
  • Выплату вычета.

Считаем вычет

Декларация, справка 2-НДФЛ и заявление

Для того чтобы совершить возврат налога необходимо иметь при себе определённые документы. Каждый из них является важным и обязательным.

Первыми документами, которые вы должны подготовить самостоятельно являются декларация 3-НДФЛ (она свидетельствует налоговой инспекции о ваших доходах) и заявление на возврат налога.

Стоит отметить существование специальных общепринятых правил для заполнения деклараций. В случае неправильного заполнения, вы можете получить отказ от имущественного вычета. Во избежание таких последствий нужно знать следующие требования:

  • Декларация должна соответствовать той форме, которую утвердила налоговая инспекция. Это связано с тем, что формы каждый год подлежат значительным изменениям.
  • Декларацию вы сможете подать лично, через представителей, специальное письмо или через интернет.
  • В ИФНС важно подавать оригинал декларации.

Вы можете распечатать бланк декларации и заполнить каждое поле самостоятельно. Но существует упрощённый вариант. Вы можете воспользоваться специальной программой с сайта ФСН РФ. Если вы введёте туда нужные данные, вы получите готовый вариант декларации. Это обезопасит вас от нежелательных ошибок.

Касательно заявления очень важным моментом является указание вашего банковского реквизита, по которому вам вернут средства.

Помимо этих документов вам нужна справка 2-НДФЛ, взятая с места вашей работы. Чаще всего такую справку выдаёт бухгалтерия предприятия. У этой справки специфическая форма, работники бухгалтерии обязаны её знать. В ИФНС необходимо предоставить оригинал справки. В неё входит:

  • Основная информация, касающееся непосредственно вас.
  • Данные о доходах.
  • Данные о налоге.

По сумме, уплаченной за жильё

В случае вычета по сумме, уплаченной за жильё вы также должны представить дополнительные документы:

  • Договор о купле-продаже, то есть о приобретении квартиры.
  • Свидетельство о собственности, его ещё называю «Свидетельство о государственной регистрации права или акт передачи квартиры. Лучше всего будет представить оба документа, а конкретнее их копии.
  • Документы, с помощью которых можно подтвердить факт оплаты, чек, квитанция, поручение, расписка и прочее. Их не нужно заверять, необходимы копии.

По процентам по ипотечному кредиту

Если вы приобрели квартиру при помощи ипотеки, и необходимо произвести возврат денег за уплаченные проценты, то в таком случае помимо базовых документов, необходимо приложить дополнительные:

  • Кредитный договор, заключённый с банком. В ИФНС в обязательном порядке подаётся заверенная копия.
  • Справка об удержанных процентах. Обычно сроком в год. Получить её можно в банке, выдавшем вам кредит. В ИФНС нужно подавать оригинал справки.
  • График погашения кредита и уплаты процентов. Это может быть одним из пунктов договора или его приложением, а может выступать в качестве отдельного документа.
  • Некоторые налоговые инспекции вправе потребовать от вас документы, которые смогли бы подтвердить факт оплаты кредита, к примеру, чек или квитанцию. Это является формальным требованием инспекций. В случае отсутствия этих подтверждений, нужно взять у банка выписку по счёту. Она сможет стать заменой отсутствующим документам.

В случае совместной собственности или возврата за супруга

На сегодняшний день — это вопрос очень актуален. Среди перечня документов можно отметить «базовый набор» и ряд следующих дополнительных документов:

  • Заявление об определении долей, если жильё стоит меньше 4 млн рублей. Для его подачи не нужно нотариального заверения. Также достаточно присутствия одного из собственников, который подаёт декларацию. Согласно правилам, действующим до 2014 года, такое заявление обязательно в случаях совместной собственности. По обновлённым правилам начиная с 2014 года, необходимость в таком соглашение есть в том случае, если стоимость квартиры меньше 4 млн рублей. Если стоимость равна 4 млн рублей или больше, то каждому из собственников выплачивается по 2 млн рублей. Именно поэтому надобность в распределении отсутствует. В ИФНС подаётся оригинал заявления.
  • Свидетельство о заключении брака. Нужно предоставить копию.

Участие детей, пенсионеров

В случае получения налоговых вычетов за детей нужно обеспечить такие дополнительные документы:

  • Копию свидетельства о рождении ребёнка.
  • В том случае если в долю входят оба родителя, нужно приложить заявление об определении долей.

Пенсионеры, желающие перенести вычет за прошлые года необходим следующий дополнительные документ — пенсионное удостоверение.

Такой документ используют в тех случаях, когда хотят получить вычет за прошлые годы, при этом заполнение декларации происходило за определённые годы до оформления квартиры. Это связано с тем, что у пенсионеров есть преимущества. Они вправе получить вычет за годы, до наступления права на вычет.

В случае самостоятельного строительства, ремонта

В тех случаях, когда вы самостоятельно проделали строительство или в ремонт в квартире, и при этом у вас возникла необходимость возврата налога, вам нужно представить такой дополнительный документ — документ, который сможет подтвердить ваши расходы на строительные материалы и проведённые работы.

Если вы хотите, чтобы ваше требование было исполнено, то вам следует знать особенности данного процесса:

  • Если в договоре было указано, что в квартире отсутствуют отделочные работы, то вы сможете получить вычет. Если в договоре указано, что квартира с отделкой либо этот пункт отсутствует, то вычет вы получить не сможете.
  • Прописывая в договоре слово «отделка» не нужно заменять его другими словами, к примеру» «ремонт».
  • Согласно законам РФ в отделочные работы не входят:
  • Расходы на сантехнику.
  • Покупку и установку металлических и межкомнатных дверей.
  • На газовое оборудование.
  • На оконные блоки.
За такие работы вы не сможете получить вычет.

Как подготовить и заверить документы

Для того чтобы процедура получения вычет прошла успешно нужна грамотная подготовка и заверка всех прилагаемых документов. Для этого вам стоит знать такие моменты:

  • Декларацию 3-НДФЛ нужно подавать в оригинале.
  • Заявление также подаётся в оригинале.
  • Справка 2-НДФЛ нужна в оригинале.
  • Справка об уплате процентов за год и выписки, предоставленные в банке должны быть в оригинале.
  • Касательно остальных дополнительных документов, то они должны быть поданы или в оригинале, или быть нотариально заверенными либо копию, заверенную вами самостоятельно.
  • Если вы воспользовались последним случаем, то вам лучше подавать декларацию лично. Также вам необходимо иметь при себе оригиналы документов, так как сотрудник налоговой инспекции может проявить желание сверить оригиналы и копии ваших документов.
  • Те документы, которые не требуют оригинала лучше подавать как копию. Это связано с тем, что документы возврату не подлежат.
  • Когда вы заверяете копии, вы должны употребить фразу «копия верна», оставить вашу подпись, расшифровать ваши инициалы, указать дату заверки документов.

Таким образом, процесс получения вычета при покупке квартиры включает в себя много нюансов, а именно сбор документов, в которых нельзя допустить ошибки. Базовыми документами являются:

  • Налоговая декларация 3-НДФЛ.
  • Заявление на возврат налога.
  • Справка 2-НДФЛ.
Остальной пакет документов прилагается в зависимости от различных возможных случаев, предусмотренных законодательством РФ. Каждый из них предусматривает ряд своих специальных документов. Поэтому к данному процессу стоит подойти с максимальной ответственностью.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий