Как встать в очередь на квартиру молодой семье — условия, порядок действий, сроки

Раньше в советские времена, квартиры получали за трудовые заслуги, теперь, чтобы обзавестись собственным жильем молодым людям приходится брать ипотеку и выплачивать ее как минимум 10 лет.

Но есть еще один вариант, получить у государства субсидию на получение жилплощади как молодой семье. Что же для этого нужно сделать? Какие собрать документы? Давайте все детали этой темы рассмотрим более подробно.

Семья

Что собой представляет государственная программа «Обеспечение жилой недвижимостью молодые семьи»

Данная программа подразумевает под собой финансовую помощь молодым людям, которые недавно вступили в брак. Может быть несколько вариантов действий:

  • Молодая семья может взять ипотечный кредит не на 10 лет, а на 30.
  • Можно изменить график платежей по ипотеке.
  • Субсидировать первый взнос при оплате ипотечного займа.

Существует несколько государственных проспектов для поддержки молодых супругов:

  1. Выделяется денежный капитал на приобретение жилья.
  2. Финансы вкладываются в возведение дома.
  3. Осуществляется выплаты по последним платежам и жилье переходит в руки новых хозяев.
  4. Внесение первоначального взноса по договору купли-продажи или ипотечному займу.
  5. Закрытие долгов по кредиту на недвижимость, также можно погасить проценты, комиссии, пени или штрафы.

Какие семьи имеют право на получение субсидии

Список семей, имеющих право на получение субсидии:

  • В каждом регионе есть свои грани квадратных метров, на которых должен проживать человек. Например, в Тюмени на одно человека должно приходиться 15 кв. метров. Если это не так, то он имеет право на субсидию от государства.
  • Молодые люди поженились, родился ребенок, но каждый из супругов прописан у своих родителей. Если сложить квадратные метры каждого члена семьи и подсчитать общую площадь, то можно выяснить попадает ли семья под условия социальной программы. Например, жена с ребенком прописана у родителей. Площадь их квартиры составляет 60 кв. метров. Этот показатель необходимо разделить на количество членов семьи, получив 15 кв. метров на каждого. Муж прописан у своих родителей, площадь их недвижимости 35 кв. метров. Поступаем, так же как и в первом случае и получаем 11,6 кв. метров на человека. Складываем площадь жилья членов молодой семьи: 11,5+15+15= 41,6, а норма по социальной программе – 45 кв. метров. Такая семья имеет право на субсидию.
  • Если семья снимает квартиру, то они также могут участвовать в социальном проспекте.

Условия для постановки в очередь

Условия:

  • Возраст молодых людей не должен превышать отметку в 35 лет.
  • Супруги должны иметь периодичный и стабильный доход:
  • Зарплата;
  • Пособия учащимся;
  • Пенсии, получающие по инвалидности;
  • Пособие по беременности и родам;
  • Пособие до 1,5 лет.
  • Дополнительные доходы.
  • Не являться хозяевами жилой недвижимости.
  • Если площадь жилья ниже установленной нормы.
  • Быть собственником недвижимости, которая не подходит под строительные нормы и стандарты:
  • Несущие перегородки и стены повреждены.
  • На полу и вертикальных поверхностях глубокие трещины.
  • Нет коммуникаций.
  • Вся семья должная являться гражданами России.
  • Все члены ячейки общества должны быть где-то постоянно прописаны.

Порядок действий для постановки в очередь

  1. Выяснить подходит ли семья под критерии проспекта.
  2. Обратится в администрацию своего населенного пункта, и проконсультироваться по поводу программы, взять перечень документов. В основном во всех регионах нужны следующие документы:
    • Нужно составить заявление-анкету в 2 экземплярах.
    • Принести копии и оригиналы паспортных свидетельств, и документы о рождении.
    • Подать сведения о новой ячейке общества (свидетельство о бракосочетании, о появлении на свет ребенка, постановление суда об опеки или усыновлении ребенка).
    • Нужно в отделе социальной помощи населению взять справку о том, что семейству действительно нужны улучшенные жилые условия.
    • Документы, подтверждающие стабильный доход (трудовое соглашение, справка 2-НДФЛ).

Если молодое семейство с помощью социального проспекта будет погашать долг по ипотечному займу, то нужно еще подготовить такие документы, как:

  • Документ о государственной заявки на учет недвижимости на построенное или приобретенное на средства ипотечного займа.
  • Сам договор по кредиту.
  • Банковская справка от менеджера о сумме долга.

Если супруги намерены израсходовать деньги от полученной субсидии на уплату начальной суммы по паю, то нужно предоставить еще ряд документов:

  • Справку о размере неуплаченных взносов.
  • Копии учредительных актов жилищного сообщества.
  • Часть реестра о членстве одного из членов семейства в жилищном сообществе.
  • Документ, который подтверждает права на собственность в жилищном сообществе на недвижимость.
  • Постановление о передаче жилья в собственность молодому семейству.

Что касается самого заявления, то оно должно быть оформлено от руки одного из супругов и направлено в адрес человека, занимающий пост руководителя местного органа власти. В заявлении обязательно стоит написать:

  • Заявка на включение в очередь с целью получения жилой площади или выплат по социальному проспекту.
  • Все данные, касающиеся определения личностей семей:
  • Фамилия, имя, отчество.
  • Дата появления на свет.
  • Паспортные данные.
  • Адреса фактического проживания.
  • Опись собранных и предоставленных документов.
  • Расписка участников семейства о том, что они знают условия программы и согласны с ними.
  • На заявлении обязательно нужно расписать и расшифровать подпись.
  • Указать дату написания документа.

Все документы заверяются у опытного нотариуса, к оригиналам нужно приложить копии. Собранные документы относятся в администрацию, расположенную около дома супругов.

Сроки постановки в очередь

Когда администрация получает документы, то она осуществляет их проверку. Исход может быть в двух вариантах:

  • Молодая семья получит право на субсидию.
  • Не получит денежные средства.

Почему могут отказать:

  • Супруги не подходят под условия программы.
  • Неполный пакет принесенных документов.
  • Информация по предоставленным справкам недостоверна.
  • Супруги уже получали ранее подобную субсидию.
  • Член администрации предоставляет возможность исправить нарушения.
  • В течение 10 суток документы проверяет жилищный фонд.
  • В течение 5 суток они осведомляют семью о вынесенном решении.
  • Также в это же время результаты решения направляются к властям региона.
  • В решении будет указана и максимальная сумма субсидии.
  • В течение 2 месяцев администрация делает свидетельства супругам.
  • Денежные средства по социальному проспекту выдаются супругу, который указан в свидетельстве.
  • Средства поступают на банковский счет.
  • Владелец документа о субсидии должен его предоставить в банковское учреждение в срок 2 месяцев с момента его выдачи. Если по срокам не укладываются участники программы, то банк может не принять документ.
  • Банк проверяет все критерии.
  • Осуществляет сделку с обладателем свидетельства.
  • Сотрудник банковского учреждения открывает специальный счет для жилищной субсидии.
  • Для оплаты недвижимости нужно предоставить еще ряд документов:
  • Сертификат на открытие банковского счета.
  • Документы на покупку недвижимости.
  • Свидетельство, подтверждающие права на собственность.

Сроки получения жилой недвижимости

Очередь формируется согласно дате приема администрацией собранных молодым семейством документов. Если несколько молодых семей подали заявление в один день, то очередь определяется количеством детей. У кого их больше, тот первый в очереди. Если количество детей равное, то очередность определяется согласно алфавиту.

Сроки получения собственности полностью будут зависеть от количества людей в очереди. Определенных сроков нет.

Чтобы очередь быстрее продвинулась, нужно:

  • Иметь большое количество детей.
  • Если жилье, в котором живет молодое семейство, признано ветхим.
  • Жилье нуждается в капитальном ремонте.

Нюансы и особенности программы

  1. Программа продлит свое существование до конца 2020 года.
  2. Как же производится расчет самой социальной выплаты? Берется произведение:
    • Жилой площади объекта собственности.
    • Сколько человек имеется в семействе.
    • Норматива цены 1 кв. метра недвижимости.

Но не нужно забывать, что в условиях программы оговорено о размере площади недвижимости:

  • Для 2 членов семьи – 42 кв. метра,
  • Для 3 и более – 18 кв. метра на одного члена семьи.

Если в семействе присутствует человек, который страдает туберкулезом, эпилепсией или еще какими-либо тяжелыми болезнями, то это общество имеет право на увеличение учетной нормы вдвое.

Конечный вариант выплаты будет зависеть от количества членов семейства, но она не должна быть ниже:

  • 30% средней стоимости на жилую недвижимость – для семей, где нет ребенка. В денежном эквиваленте это будет составлять – 600 000 рублей.
  • 35% средней стоимости на жилую недвижимость – для семейств, где есть ребенок. С одним ребенком субсидия будет составлять – 880 000 рублей, с двумя – 1 200 000 рублей.
  • 35% средней стоимости на жилую недвижимость – для неполных ячеек общества, где есть один родитель и ребенок. В денежном варианте – 680 000 рублей.

Получить данную социальную сумму можно только один раз.

Минусы социальной программы

  • Постепенно очередь увеличивается.
  • По новым условиям, людей направляют на строительство недвижимости для среднего класса, а не приобретение нового.
  • Помощь оказывается только тем семьям, которые имеют стабильный доход.
  • Размер ипотечного кредита не должен быть выше 2,2 миллиона рублей.
  • Если семейство встало на учет с января 2011 года, то они могут приобрести жилье только в новом доме.
  • Новые проспекты не позволяют приобретать недвижимость на вторичном рынке.

Чтобы молодому семейству получить поддержку от государства по социальной программе: «Доступное жилье», нужно запастись терпением. Для начала им надо собрать большое количество документов, после встать на очередь, дождаться очереди, получить долгожданную помощь.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий