Этапы регистрации права собственности на квартиру в мфц

Многофункциональный центр является организацией, осуществляющей деятельность в разных городах Российской Федерации, специализируется на предоставлении населению различных государственных услуг. Деятельность организации регулируются федеральным законодательством.

Удобство формы деятельности МФЦ заключается в том, что ряд услуг они предоставляют в электронном формате, а также в наличии службы, функционирующей по принципу единого окна. Его суть заключается в том, что обратившийся гражданин может получить интересующую его услугу от государства, совершив всего единственное обращение.

Дальнейшую коммуникацию с ответственными инстанциями и структурами ведет непосредственно МФЦ, участие или присутствие заявителя в данном процессе не требуется.

МФЦ

Деятельность данной организации преследует достижения следующих важных целей:

  1. Оказание государственных услуг и организацию их доступности всем слоям населения вне зависимости от сторонних факторов.
  2. Наладить понимание и доверие между населением страны и действующей властью путем информационного обеспечения граждан.
  3. Оперативное предоставление гражданам интересующих их сведений и информации, которая находится в компетенции МФЦ.
  4. Снижение негатива и создание максимально комфортабельной атмосферы и обстановки для обращающихся граждан во время ожидания и в процессе решения вопросов.

Для достижения перечисленных целей данная структура выбрала инновационный подход к обслуживанию обращающихся лиц. В первую очередь это связано с нестандартным для такой организации подходом к подбору кадров – центры стараются привить своим сотрудникам принцип ориентированности на клиентов, применяя методики мотивации более близкие к сфере торговли.

Для развития положительных качеств своего персонала организация использует не только финансовую мотивацию, но также регулярно проводит тренинги и семинары для повышения уровня квалификации.

Спектр услуг, которые предоставляют центры, очень широк и охватывает фактически все отрасли государственной и муниципальной деятельности. Структура организации имеет открытую форму, посетив официальный сайт можно узнать имена и должности всех лиц, занимающих руководящие должности, а также названия структурных подразделений, находящихся в их непосредственном ведомстве.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ

Для того чтобы зарегистрировать права собственника на жилье необходимо следовать описанному ниже алгоритму.

На первоначальном этапе необходимо осуществить сбор пакета документов, который потребуется для реализации указанной процедуры:

  1. Соответствующее заявление, в котором излагается желание зарегистрировать право на квартиру.
  2. Документ, подтверждающих наличие прав на квартиру. Им может являться завещание, оформленный договор купли-продажи или свидетельство, подтверждающее соответствующее решение судебного органа.
  3. Если заявитель состоит в браке и имеет со вторым супругом общее имущество или доходы, то от него также потребуется заявление, свидетельствующее о том, что данное лицо проинформировано о предстоящей операции с недвижимостью и не имеет каких-либо претензий по данному вопросу. Такую бумагу в обязательном порядке необходимо будет заверить в нотариальной конторе.
  4. Если имущество принадлежит лицу, которое не достигло возраста 18 лет, или состоит на учете в наркологической или психиатрической клинике, в связи с чем не обладает дееспособностью, дополнительно потребуется предъявить свидетельство, выдаваемое органами опеки. В нем должна содержаться информация о том, что данная инстанция ознакомлена с намерением осуществить операцию с недвижимым имуществом и при этом не имеет возражений.
  5. Чек или иной документ, свидетельствующий о том, что заявитель уплатил причитающуюся ему пошлину за оказание данной государственной услуги. Если лицом, регистрирующим право собственности на квартиру, является физическое лицо, то ставка для него составит 2000 рублей.

В зависимости от специфики ситуации, государственные структуры имеют законное право затребовать и иные дополнительные документы. Также вполне вероятно, что при осуществлении обсуждаемой процедуры потребуются и ксерокопии всей перечисленной документации, поэтому об этом желательно позаботиться заблаговременно.

Далее идет следующий порядок действий:

  1. Собранный пакет документов передается в МФЦ. Для того чтобы он был принят потребуется предъявить паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Если в поданном заявлении имелся пункт о необходимости выдачи расписки за получение документов, то это пожелание будет исполнено в течение одного рабочего дня.
  3. В случае если право собственности успешно прошло процедуру регистрации, то от Росреестра будет выдано соответствующее свидетельство. Рекомендуется сразу же осуществить его проверку на наличие возможных ошибок и опечаток (в том числе в фамилии, имени и отчестве собственника недвижимости) и оперативно сообщить должностному лицу, если они будут обнаружены.

Этапы регистрации

Всю осуществляемую процедуру по регистрации права собственности на недвижимость можно кратко изложить в виде поэтапного плана:

  1. Прием персоналом МФЦ собранного пакета документов и заявления о регистрации права на недвижимое имущество. На этом этапе также осуществляется первичная визуальная проверка документов сотрудниками центра.
  2. Регистрация полученной от заявителя документации.
  3. Выдача соответствующей расписки о принятии всех необходимых документов.
  4. Проведение экспертизы по отношению к пакету документов, проверяется правильность их составления и достоверность представленных данных. Также идет тщательное выявление возможных оснований, которые могут привести к отказу осуществления запрашиваемой процедуры.
  5. Самый ответственный этап – передача специальному подразделению и непосредственно регистрация квартиры.
  6. Занесение соответствующей информации в глобальный банк данных Росреестра, если процедура регистрации прошла успешно, и не было выявлено никаких дополнительных факторов, способных этому помешать.
  7. Выдача заявителю документа, подтверждающего тот факт, что он стал собственником недвижимого имущества.

Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ

Специфические нюансы присутствуют в том случае, если регистрируется право собственности на жилье, которое было безвозмездно и без каких-либо дополнительных условий передано другим лицом. Такая сделка обычно осуществляется между гражданами, имеющими родственную связь.

Обычно квартира в таком случае передается по соответствующему договору дарения, участниками соглашения в данном случае могут являться:

  1. Лица, не состоящие на учете в наркологических и психиатрических клиниках.
  2. Лица, достигшие возраста 14 лет.
  3. Лица, не ограниченные в правах участвовать в подобных сделках решением судебного органа.

Сам по себе договор дарения не наделяет никого правами собственника – это будет достигнуто только после осуществления процедуры государственной регистрации такого права.

Также здесь действует важное условие: между подачей документов в МФЦ для регистрации права собственности и оформлением договора дарения на недвижимость должен пройти период времени, составляющий не менее года.

Когда данный срок выйдет, нужно будет представить в многофункциональный центр следующие документы:

  1. Справка, подтверждающая права дарителя на передаваемое на безвозмездной основе недвижимое имущество.
  2. Кадастровая и техническая документация на жилье.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации представляется каждой из сторон совершаемой сделки, также, если в ней участвуют несовершеннолетние лица, то понадобятся их свидетельства о рождении.
  4. Договор дарения в количестве трех экземпляров: два оригинала, одна ксерокопия.
  5. Если у недвижимости есть и другие собственники, то необходимо заявление от них, которое свидетельствует, что они в курсе проводимой сделки и не имеют возражений по данному поводу. Заявление должно быть заверено в нотариальной конторе.
  6. Выписка из домовой книги, в которой указывается информация обо всех лицах, имеющих прописку в передаваемой по договору дарения квартире.
  7. Разрешение от попечительной инстанции в том случае, если одна из сторон ограничена в правах по самостоятельному принятию решений (по причине возраста или недееспособности).

В остальном процедура не отличается от стандартной – пакет документов передается в МФЦ, после чего на руки выдается расписка и в течение некоторого срока происходит регистрация права собственности на недвижимость.

Как зарегистрировать квартиру, полученную в наследство

Наследство можно получить двумя различными способами:

  • По завещанию.
  • В соответствии с законом, если не было написано завещание.

Вне зависимости от способа получения потребуется свидетельство, которое доказывает предъявляемое на наследство право, причем данная справка обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе.

Для его получения необходимо:

  • Если наследодатель и наследник жили раздельно, то в течение периода, который не должен превышать полгода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и заявить о принятии наследства, после чего будет зарегистрировано соответствующее свидетельство;
  • Если наследодатели и наследник жили совместно, то визит в нотариальную контору не потребуется, как и написание заявления, поскольку в таком случае наследуемое имущество считается автоматически переданным.

При обращении в нотариальную контору при себе будет необходимо иметь следующий пакет документов:

  1. Оформленное в ЗАГСе свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя.
  2. Документ, в котором содержится информация об адресе, по которому был зарегистрирован наследодатель на момент собственной кончины. Данное свидетельство может быть выдано в домоуправлении после снятия умершего лица с учета.
  3. Завещание или иное свидетельство, подтверждающее законное право на наследство.
  4. Свидетельство, подтверждающее права собственника умершего лица на недвижимость.
  5. Кадастровая документация на квартиру и документ, содержащий информацию о стоимости недвижимости. Обе справки можно оформить и получить в БТИ.
  6. Выписка из единого государственного реестра.
  7. Денежные средства для погашения полагающейся нотариальной пошлины за оказание услуги. Если по какой-то причине не удалось заплатить по факту оказания услуги, осуществить это можно будет после в любом банковском отделении.

После проведения экспертизы, изучения дела и проверки документации, нотариус, спустя 6 месяцев со дня смерти лица, оставившего наследство, открывает соответствующее дело и оформляет необходимое свидетельство.

После этого можно уже обращаться в МФЦ, имея при себе:

  1. Оригинал свидетельства, полученного у нотариуса, и его ксерокопию.
  2. Кадастровую и техническую документацию на квартиру.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  4. Оригинал и ксерокопию документа, подтверждающего оплату пошлины, полагающейся за оказание государственной услуги.

Далее процедура регистрации права собственности идет по такому же алгоритму, как и во всех других случаях.

Сколько времени потребуется на оформление

Период времени, требующийся для проведения данной процедуры, во многом зависит от обстоятельств, при которых она осуществляется. Например, самый долгий период ожидания у регистрации права на недвижимое имущество, полученное по наследству, он может составлять до полугода.

Однако это связано не с самими процессом регистрации права в многофункциональном центре, а с получение свидетельства от нотариуса, которое потребуется для предъявления в МФЦ.

В иных случаях сроки зависят от времени оформления необходимых документов, сама же процедура регистрации, после передачи всей необходимой документации в МФЦ, обычно не превышает десятидневного срока.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий