Как приватизировать квартиру — нюансы и особенности

Приватизация квартиры считается одним из самых важных процессов, с которым сталкиваются многие люди. Итак, приватизация квартиры – это процедура перехода собственности от государства к частным лицам. Любой граждане страны имеет право приватизировать имущество один раз бесплатно на основании законодательства страны.

Передача недвижимости от государства осуществляется только при согласии всех членов семьи, которые непосредственно живут в этой квартире. После того, как квартиру приватизировали все, кто живет в квартире становятся ее собственниками, причем в равных долях.

Приватизация квартиры состоит из двух основных этапов:

  1. Первым делом необходимо обратиться в ЖЭК:
    • заполняется бланк формы 4;
    • предоставить документ, который подтверждает, что ранее вы не использовали право на приватизацию;
    • получение на квартиру техпаспорта;
    • оформление заявления на приватизацию всех членов семьи;
    • необходимо обратиться в отдел приватизации местной гос администрации.
  2. Собрать необходимые документы:
    • заявление на приватизацию;
    • документы, которые подтверждают собственность владельцев;
    • обязательно заверенная копия ордера на приватизацию;
    • технический паспорт на квартиру;
    • документ, который подтверждает отсутствие долгов в кооперативе.

Основное правило в приватизации квартиры – это своевременное проведение приватизации. По закону человек может провести оформление квартиры бесплатно, лишь на основаниях, что это он делает впервые.

Проводится процедура только при согласии всех людей, что проживают квартире. Если не соблюдается данная тенденция, то все отменяется и приватизация не осуществляется.

Если говорить о сроках, то тут тоже есть границы. Приватизация длится до двух месяцев. Поэтому стоит учитывать все тот фактор, что документы ориентированы на это. Следует заметить, что выписка с ЕГРП на объект недвижимости действительна только на протяжении 30 дней от выдачи, после этого она считается недействительной.

Справка об отсутствии коммунальных долгов действует тоже 30 дней. А выписка из домовой книги только две недели. Если все сроки истекли, то эти документы необходимо брать повторно.

Ключи от квартиры

Как самостоятельно оформить приватизацию квартиры: необходимые документы

На сегодняшний день есть два способа, чтобы оформить квартиру:

  • Это самостоятельно – данный процесс потребует определенных знаний, которые можно взять из различных источников, таких как интернет, можно проконсультироваться юристом.
  • Воспользоваться услугам специальных организаций, которые проворачивают это дело за максимально короткие сроки, так как очень хорошо знают весь этот процесс.
Главное различие между этими двумя способами – это стоимость. Если вы будете самостоятельно проводить процедуру, то скорее всего можно надеяться на то, что все будет дешевле.

Но придется потратить собственное время и много усилий. Необходимо изучить значительно большое количество документации и другой информации.

Для того, чтобы самостоятельно провести процедуру приватизации необходимо иметь такие документы:

  • ордер найма на квартиру – в случаи если нет, то его можно заказать в едином информационном расчетном центре;
  • технический паспорт кварты, которые содержит информацию технического и поэтажного плана квартиры ;
  • кадастровый паспорт — тут указывается общая площадь недвижимости.
  • выписка из домовой книги, где указано, кто прописан в данной квартире;
  • справка, что подтверждает о неучастии в приватизации;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • личные документы владельца – паспорт, ИНН, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.

Если вы понимаете, что времени на оформление всех этих документов у вас просто нет, то можете поручить это дело специально обученным людям, которые сделают все очень быстро.

Где и как приватизировать муниципальную квартиру

Основной недвижимостью в таком случае считается приватизация комнаты в коммунальной квартире. Весь объем работы строится на том, что приватизация осуществляется в тех же органах и на основании всей документации, речь о которой идет выше.

Но в таком случаи для приватизации понадобится расчет площади, которая по праву может быть приватизирована его собственником. Это может быть проведено экспертами.

Можно и самостоятельно, но на это понадобится огромное количество времени, но и определенные знания. Весь процесс приватизации осуществляется в центре государственной приватизации имущества.

Как правильно приватизировать квартиру: нюансы и особенности

Что правильно провести всю процедуру, необходимо собрать весь перечень документации и только тогда можно рассчитывать на успех. Стоит запомнить, что государство не всегда за то, чтобы отдавать имущество собственникам. Для этого нужны очень веские обстоятельства.

На приватизированное имущество один раз в год придется платить налог государство, в противном случаи может быть проведена конфискация недвижимости. Это очень неприятный момент, который стоит учесть перед приватизацией.

Приватизация: порядок действий шаг за шагом

Процесс приватизации строится на таким образом:

  • Этап 1. Формирование общего пакета документов, на основании которых можно приватизировать квартиру. Как правило, такая документация оформляется на протяжении одного месяца. Предоставляется справка, что квартира ранее не была приватизирована.
  • Этап 2. Обращение в муниципалитет. Необходимо заполнить специальное заявление на приватизацию. Для написания этого заявления необходимо присутствовать всем членам семьи, которые проживают на этой жилищной площади.
  • Этап 3. Заключение договора на приватизацию. Он подготавливается специалистами на протяжении 10 дней. Именно этот документ считается основанием для проведения процедуры приватизации.
  • Этап 4. Регистрация квартиры в государственном реестре. После этого владелец получает свидетельство о владении имуществом.

Стоит ли приватизировать квартиру

На этот вопрос однозначно нельзя ответить, так как тут есть ряд нюансов. В любом случаи приватизированная квартира – это всегда лучше. При любых обстоятельствах владелец квартиры может с ней сделать что угодно – продать или сдавать в аренду.

Но есть ряд и моментов, при которых приватизировать такое имущество не стоит приватизировать:

  • Дом подлежит разрушению;
  • Квартира находится в ужасном состоянии, ремонт придется делать за свой счет;
  • Есть варианты получить более выгодный вариант квартиры.
Как известно, приватизация осуществляется государственного имущества на основании выслуги или осуществления других факторов человеком.

Если вы решили оформить на себя квартиру, то будьте готовы ежегодно платить налог на недвижимость. Это обязательное условие.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

На сегодняшний день приватизация осуществляется государственного имущества обычным гражданином страны. Побуждающим фактором предоставления квартиры может стать многодетная семья, которая не имеет постоянного жилья.

Также могут стать государственные служащие, которые потратили достаточно большое количество времени на службу государству – это могут быть военные, люди, которые работают с опасными веществам для здоровья.

Если посмотреть на ситуацию, когда в квартире уже живет семья, то на приватизацию имущества имеет вся семья. Несмотря на возраст и на другие характеристики. Если человек прописан в квартире, то он имеет право на то, чтобы владеть долей квартиры.

И как уже известно приватизация квартиры может осуществляться только на основании согласия всех прописанных людей в квартире.

Отказ в приватизации квартиры

Когда квартира находится не в благоприятном для жизни состоянии, то можно отказаться от приватизации этого жилья. Особых усилий для отказа прикладывать нельзя, так как государство не принуждает к этому.

В случае если один из членов семьи не желает приватизировать квартиру, то он может написать отказ, который обязательно необходимо предоставить в муниципалитет. Только после этого можно будет квартиру приватизировать.

Также человек может отказаться от приватизации на основании того, что государство может предоставить наиболее оптимальный вариант жилья, чем существующий.

Приватизация квартиры – это важный процесс, который может осуществляться лишь на основании необходимой документации. Приватизация владельцу дает возможность управлять квартирой самым удобным ему образом.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий