Способы получения кадастрового номера квартиры

Квартиры

Что собой представляет кадастровый номер

Под кадастровым номером понимается уникальный набор цифр и кодовых обозначений, которые присваиваются каждой конкретной квартире и не могут быть изменены в будущем. Такое определение ему дает соответствующий федеральный закон о кадастре недвижимости, который также регулирует все вопросы, связанные с ним.

После изменений в законодательстве, вступивших в силу в 2013 году, невозможно осуществить какие-либо торговые или передаточные операции с квартирой, если у нее отсутствует данный номер, поэтому постановка на кадастровый учет является обязательным условием. Более того, не имея такого набор цифр, в соответствии с законом нельзя считаться собственником недвижимости, даже в тех случаях, когда она досталась по наследству или в результате дарения.

В первую очередь кадастровый номер необходим для определения типа недвижимого имущества. Состоит он из номера здания, присвоенного ему в соответствии с кадастром, а также инвентарного номера самого объекта недвижимого имущества. Иногда его путают с таким же типом номера, который дается земельным участкам, что является грубой ошибкой – этому типу недвижимости он присваивается совершенно по другим правилам.

Несмотря на то, что это значение кадастрового номера чаще всего является неизменным, законом предусмотрен ряд исключительных случаев. Например, если при разделе недвижимого имущества по решению суда оно было поделено на два независимых друг от друга объекта, то каждому из них будет присвоен новый уникальный номер по кадастру. Такая же процедура свойственна и для обратной процедуры, когда несколько независимых объектов объединяют в единственный.

Для оформления и повторной постановки на соответствующий учет обычно требуются следующие виды документов:

  1. Заявление, свидетельствующее об отказе от права собственности на старый объект.
  2. Заявление, в котором изъявляется желание регистрации такого права на вновь созданный объект.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  4. Подтверждение, свидетельствующее об уплате пошлины, полагающейся за оказание данной услуги.

Как определить кадастровый номер квартиры

Чаще всего владельцы квартир задаются этим вопросом уже в тот момент, когда собираются совершить ту или иную операцию со своим жильем.

В том чтобы получить необходимые сведения, нет ничего сложного, осуществить это можно несколькими способами:

  1. Воспользоваться онлайн-сервисом официального сайта Росреестра.
  2. Запросить выписку с необходимыми данными в местном отделении БТИ.
  3. Проверить данные сведения в свидетельстве, подтверждающем права собственности на объект недвижимого имущества.
  4. Осуществить запрос на получение информации в кадастровой палате.
  5. Проверить в кадастровой документации, выданной на квартиру.

Кадастровый номер квартиры в документах

Одним из наиболее легких методов получения интересующей информации заключается в обращении к соответствующим документам, которые должны иметься у собственника. Для этого можно проверить один из следующих документов:

  1. Кадастровый паспорт квартиры.
  2. Справка о регистрации прав собственника на жилье.
  3. Технический паспорт на квартиру.

В каждом из перечисленных документов в обязательном порядке должна быть строка под названием «Кадастровый номер ОКС», в которой и содержится интересующая информация.

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн

Другим простейшим способом узнать интересующую информацию является онлайн-сервис Росреестра, поскольку он позволяет получить все необходимые сведения, не выходя из собственного дома, единственное условие – наличие доступа в интернет.

Для этого потребуется использовать несложный алгоритм действий:

  1. Зайти на страницу официального сайта Росреестра в интернете.
  2. Выбрать раздел, который имеет название «Сервисы», после чего перейти по вкладке с наименованием «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  3. Заполнить строки, которые относятся к графе «Адрес», в выпадающей строке выбрать значение «ГКН». После перечисленных действий нажать кнопку на форме, которая формирует запрос.
  4. После обработки поискового запроса на экран будет выведена запрашиваемая информация.

При помощи сайта Росреестра также можно осуществлять и обратный поиск, то есть, если известен кадастровый номер, но нет других сведений, то их можно получить, задав в поисковые строки имеющуюся информацию.

Как узнать кадастровый номер квартиры по запросу

Можно получить интересующую информацию также и осуществив письменный запрос в Росреестр. Здесь имеется несколько нюансов:

  1. В отличие от поискового запроса в онлайн-режиме, при осуществлении письменного запроса ответ от БТИ или кадастровой палаты поступит только в течение 2-3 календарных недель.
  2. Преимуществом данного метода является тот факт, что Росреестр не только обеспечит необходимой информацией, но также выдаст копию выписки, которая будет заверена ответственной инстанцией и обладает юридической силой.
  3. За предоставление данной услуги взымается налог, который обычно составляет около 200 рублей.

Как узнать по кадастровому номеру стоимость квартиры

По данной информации также можно определить и кадастровую стоимость конкретного жилья. Под ней понимается стоимость квартиры, определенная независимыми экспертами и на основании их оценки внесенная в ГКН.

Решение о проведении такой оценки принимается региональными или местными жилищными инстанциями, которые и заключают соглашение с оценочными организациями.

Получить информацию о стоимости квартиры можно следующим образом:

  1. На официальном сайте Росреестра в зависимости от своего статуса зайти в раздел ресурса под названием «Юридическим лицами» или «Физическим лицам».
  2. Внутри раздела обратиться к сервису, который называется «Получение сведений из ГКН».
  3. Заполнить предложенную сервисом форму.
  4. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
  5. После принятия заявки рекомендуется зафиксировать присвоенный ей номер, поскольку по нему можно будет отслеживать ее статус и всегда иметь возможность проверить в каком состоянии находится вопрос.
  6. Данная услуга является платной, тарифы на нее составляют не менее 150 рублей, а ответ по заявке дается в течение 5 рабочих дней. Процесс обработки можно ускорить, если вопрос является срочным, но в таком случае услуга будет стоить дороже.

Как узнать по кадастровому номеру собственника квартиры

Зачастую возникает необходимость узнать и собственника недвижимого имущества, апеллируя малым количеством имеющейся информации. Например, это может потребоваться в ходе слушания дела в суде по выписыванию из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, одного из жильцов.

В таком случае зачастую заказывается выписка по той квартире, где данное лицо фактически проживает, что может оказать значительное влияние на итоговое решение судебного органа. Также подобная практика зачастую используется при совершении торговых операций с жильем, к примеру, если необходимо проверить права собственника у лица, выдающего себя за такового.

Визит в ответственную инстанцию с подобной целью не всегда удобно осуществить ввиду возможной территориальной удаленности или по иным причинам, но всегда можно воспользоваться онлайн-сервисом, предоставляемым ЕГРП. Однако для ускорения данного процесса можно воспользоваться и услугами любой юридической фирмы, например, «Риэлтор-Плюс» или иной, которые обычно оформляют выписки из кадастрового реестра значительно быстрее.

В таком случае алгоритм действий получается следующий:

  1. Внести плату за оказание услуги, обычно она составляет около 200 рублей. Для юридических лиц и различных агентств существуют специальные тарифные планы, которые позволяют заказывать большое количество выписок в оговоренный период времени по более выгодным расценкам. Процедуру оплаты можно осуществить при помощи электронных счетов (QIWI или ЯндексДеньги), а также воспользовавшись картой Сбербанка.
  2. Заполнить простую форму онлайн-сервиса на сайте, обычно состоящую всего из двух граф, в которые заносятся кадастровый номер жилья и электронная почта для обратной связи. Некоторые компании иногда просят указать дополнительную информацию, которая не является обязательной, но может помочь ускорить процесс получения выписки.
  3. Получить желаемую выписку, срок обработки онлайн-запроса может занимать от нескольких часов до нескольких дней. В случае возникновения каких-либо вопросов можно обратиться в техническую поддержку, которая у большинства организаций работает без выходных дней.

Как узнать по кадастровому номеру адрес квартиры

Другой информацией, которую возможно узнать по имеющимся сведениям, является ее непосредственный адрес. Осуществить такую процедуру можно элементарно на официальном сайте Росреестра, используя следующий алгоритм действий:

  1. На сайте Росреестра перейти в раздел, предоставляющий информационную поддержку по объектам недвижимого имущества в режиме онлайн.
  2. В поле «Кадастровый номер» ввести соответствующую информацию.
  3. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
  4. Моментально будет выведено ответное сообщение, содержащее адрес квартиры.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий