Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры

Приватизация

Перечень основных документов

Приватизация квартиры – это очень важный процесс, который необходимо пройти от начала до конца, при этом необходимо собрать определенный перечень документов, который состоит из:

  • Технического паспорта, который содержит технический и поэтажный план здания. Данный документ можно заказать в БТИ.
  • Договор или ордер социального найма на квартиру. В случаи отсутствия его можно заказать в ЕИРЦ.
  • Кадастровый паспорт, где указываются все параметры квартиры, ее планировка и т.д. Эту бумагу оформляет кадастровая палата на протяжении 5-ти рабочих дней. Иногда специалисты могут поспособствовать быстрому оформлению, но это уже за дополнительную оплату;
  • Домовая книга или же выписка сформирована на ее информации. Предоставляет информацию о лицах, которые прописаны в квартире или же проживают здесь.
  • Выписка из ЕГРА на квартиру. Ее можно получить в Регистрационной палате, при этом необходимо предоставить паспорт и адрес объекта. Документ платный и срок оформления может длиться от 7 до 30 дней – все зависит от организации, которая требует выписку.
  • Выписка из ЕГРП по форме 3 – это бумага, которая оформляется на каждого участника приватизации. Обязательно указывается информация, на каких условиях, и на каком основании была приобретена квартира.
  • Справка об неучастии ранее приватизации. Подтверждает, что лицо раньше не приватизировало имущество, так как граждан страны может участвовать в этой процедуре лишь один раз.
  • Личные документы каждого участника приватизации – это паспорт, ИНН, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей. Все бумаги должны быть представлены как в оригинале, так и в ксероксе.
  • Лицевой сет на квартиру, иными словами документ, который подтверждает, что нет задолженности по коммунальным платежам

Список дополнительных документов

  • Отказ от участия в приватизации — если в семье есть лица, которые прописаны и проживают в квартире, что в свою очередь не желают принимать участие в этой процедуре. В таком случаи они должны написать письменное уведомление, где будет четко указано, что лицо отказывается от приватизации имущества;
  • Если есть в семье несовершеннолетние дети, и они тоже будут участниками приватизации, то обязательно берется разрешение органов попечительства и опеки. В основном срок получение разрешения длится на протяжении двух недель. Данный документ считается действительным неограниченное количество времени.
  • Предоставление расширенной выписки из домовой книги, если на тот момент в квартире проживают несовершеннолетние дети. Данный документ можно взять в паспортном столе. Выписка может взять один из родителей.
  • Свидетельство о смерти лиц, которые ранее проживали в квартире, которую планируют приватизировать, при этом документ должен быть нотариально заверенный;
  • Если человек был ранее прописан в другой квартире, то обязательно потребуется выписка с домовой книге прошлого места жительства;
  • В случаи если приватизацией занимается другой человек, то необходимо иметь нотариальную доверенность, в которой обязательно будет указанно, что доверенное лицо, может заниматься приватизацией квартиры.
  • Справка из ОВИР – это когда в квартире прописан граждан другой страны. Данный документ должен иметь информацию о том, что нерезидент принял гражданство и имеет прописку. Его можно получить также в паспортном столе. Срок действия неограничен.

Дополнительные документы при особых случаях приватизации:

  • По доверенности – данный процесс имеет место существовать, так как очень часто случаются ситуации, которые не могут позволить человеку самостоятельно заниматься процессом приватизации собственной квартиры. В таком случаи необходимо обязательно оформить нотариальную доверенность, на основании которой будет осуществляться весь процесс. Для этого необходимо собрать выше приведенный список документов. Стоит обратить внимание, что кроме нотариально составленной и заверенной доверенности необходимо предъявить еще паспорт и идентификационный код доверенного лица – это необходимо, так как без них доверенность будет считаться недействительным процесс приватизации или же вообще он не будет осуществляться.
  • Памятника архитектуры – это довольно длительная процедура, которая требует достаточно большое количество времени и сбор документов. Если размышлять то становится ясно, что памятники архитектуры – это собственность всех людей, т. е страны. Но есть отдельные случаи, когда памятники архитектуры могут относиться к определенной семье или лицу, то можно организовать приватизацию. В такой ситуации необходимо отметить, что свое право на владение необходимо доказать документально. Некоторые люди тратят долгие годы для приватизации памятника архитектуры.
  • Комнаты в коммунальной квартире и др. – достаточно интересная процедура, которая встречается очень часто. Особой популярности она имела после распада СССР, так как это был единственный способ получить собственное жилье. Для этого понадобится уже перечисленный пакет документов, и стоит отметить, что в коммунальной квартиры проживают другие лица. Поэтому в отдельных случаях может понадобиться их разрешение, но это в том случаи, когда другие прописанные на этой жилплощади выдвигают свои требования.

Где можно получить необходимые документы

Необходимые бумаги для приватизации можно получить относительно уже от места жительства. Итак, их можно получить:

  • В паспортном столе. Имеется в виду, что можно получить выписку о прописанных в квартире лиц.
  • В ЖЕКе, т.е. нет ли задолженности со стороны лица, что желает приватизировать квартиру.
  • В государственной администрации – имеется в виду необходимые подтверждающие документы по оформлению на законодательном уровне.
  • В нотариальной канторе, если говорить о доверенности и об оформлении квартиры на определенное лицо в соответствии с действующим законодательством, так как приватизациями иным путем будет считаться недействительной.

Куда обращаться со списком документов

После сбора всех бумаг необходимо для окончания всей процедуры подать документацию в органы БТИ. Они на протяжении определенного периода проверяющих, сопоставляют нужную информацию и если все удовлетворяет требований согласно законодательства, то процесс приватизации осуществляется. И уже на основании принятого положительного решения оформляется свидетельство, где конкретно указывается, что жилье приватизировано.

Также важная часть работы осуществляется в государственной администрации, так как именно тут принимается решение передачи квартиры в собственность определенному лицу. На основании полученной документации необходимо обратиться в БТИ, где осуществляются последующее оформление.

Оформление и выдача свидетельства о приватизации осуществляется на протяжении 2-3 месяцев от даты подачи документов.

Как облегчить себе жизнь во время приватизации

Процесс оформления – достаточно кропотливый и длительный процесс, который требует больших затрат времени. Современному человеку практически не хватает времени на сбор необходимой документации, поэтому на сегодняшний день существуют специальные организации, которые смогут решить такие вопросы:

  • Собрать всю нужную документацию за короткий срок. Это связано с тем, что здесь работают профессионалы, и они знают, куда необходимо обращаться за полным пакетом.
  • Подать бумаги в государственную организацию. Там непосредственно есть связи, которые в несколько раз помогут ускорить процесс приватизации.
  • Выдать лицу свидетельство о приватизации недвижимости.
Для того, чтобы воспользоваться услугами такой компании необходимо оформить доверенность на основании, которой будут проводиться все возможные операции по поводу оформления собственности на квартиру.

И конечно же обеспечить себя финансово, так как эта услуга стоит не совсем малые деньги, но зато результат вас приятно удивит. Самостоятельно можно провести, но необходимо запастись терпением и временем.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить