Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке

Покупка квартиры в ипотеку становится все более популярным банковским продуктом. Для оформления ипотеки многие заемщики выбирают проверенные банки. Одним из таких является Сбербанк.

Ипотека с Сбербанке

Кто может получить ипотеку в Сбербанке

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке нужно быть гражданином РФ с постоянной пропиской. Возраст заемщика от 21 до 75 лет. Срок кредита может быть равен 30 годам. Стаж на последнем месте работы для заемщика должен быть не менее полугода.

Правила подачи документов для оформления заявки по ипотеке

Оформить ипотеку в Сбербанке можно по разным пакетам документов. Первый – стандартный или полный перечень документов:

  1. Заявление-анкета заемщика. В анкете максимально подробно заемщик должен ответить на все представленные вопросы, указать все без ошибок, опечаток и максимально точную информацию. Если ипотечный кредит оформляется на супругов, то второй супруг автоматически становится созаемщиком, на него также заполняется анкета.
  2. Паспорта заемщиков (в том числе и пустые страницы).
  3. Документы с работы. Копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка с указанием заработной платы. Такие же документы предоставляются на созаемщика.
  4. ИНН и СНИЛС предоставляется при наличии.
Если супруг идет без подтверждения дохода, то нужно предоставить в банк только его анкету и паспорт.

Второй вариант предоставления пакета документов тем заемщикам, получающим заработную плату или пенсию на карту Сбербанка:

  1. Заявление-анкета для заемщика.
  2. Паспорт заемщика (в том числе и пустые страницы).
  3. Номер карты, вклада, открытых в ОАО Сбербанк.

Третий вариант подойдет тем заемщикам, у кого есть большой первоначальный взнос (более 40% от стоимости приобретаемого объекта). Таким заемщикам возможно оформить ипотечный кредит по двум документам:

  1. Заявление-анкета заемщика.
  2. Паспорт заемщика (в том числе и пустые страницы).
  3. Второй документ (им может быть СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт).

Также дополнительно нужны свидетельство о заключении брака, копии свидетельства о рождении детей, документы на имеющиеся активы (автомобиль, недвижимость, гараж). Если у вас уже есть действующие кредиты, то нужно сделать копию кредитного договора и график платежей.

Особо стоит обращать внимание на правильность заполнения документов с работы. В справке 2-НДФЛ должны быть правильно указаны все номера телефонов, дата справки, подпись, расшифровка. Тоже относится и к справке по форме банка. В трудовой книжке на последней странице должна стоять подпись, дата и печать руководителя.

Также заверяются все страницы трудовой книжки. Срок действия документов с работы – 1 месяц. По истечении этого срока документы нужно будет обновить. Срок действия решения по ипотеке – 3 месяца. В течение трех месяцев заемщик должен предоставить пакет документов по объекту и выйти на сделку.

В ОАО Сбербанк также существуют различные программы для заемщиков. Одна из них – ипотека для молодых семей.

Акция действует до 31.12.2015 года. Возможно продление. Молодой считают семью, где один из супругов не старше 35 лет или неполная семья (семья, в которой один ребенок с родителем, возраст которого не более 35 лет):

  • Срок кредитования по такой программе 30 лет.
  • Минимальный взнос 15% от цены объекта недвижимости.
  • Жилье должно быть готовое.

Ипотека + материнский капитал

В Сбербанке возможно реализовать средства материнского сертификата. Сегодня сумма по сертификату составляет около 450 000 рублей. По условиям этой программы возможно купить как первичный, так и вторичный рынок.

Дополнительно к основному пакету документов необходимо приложить копию материнского сертификата, свидетельства о рождении детей и справку из пенсионного фонда о сумме на счете сертификата. Схема сделки будет такая же, как и по обычной ипотеке. Отличие лишь в том, что пенсионный фонд в течение 1-2 месяцев перечисляет деньги на счет заемщиков.

Военная ипотека

Сбербанк также реализует программу по предоставлению военной ипотеки. Это выгодное предложение для военнослужащих. Ставка по такой программе значительно снижена – 12,5% годовых, что существенно ниже предложенных ставок по обычным программам.

Заемщик должен быть военнослужащим – участником военно-накопительной системы. Срок кредита по такому продукту до 15 лет. При этом заемщику на момент погашения кредита не должно быть более 45 лет. Купить в собственность по военной ипотеке возможно как вторичное, так и первичное жилье. Программа реализуется на основании закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Плюсом является то, что заемщику не нужно подтверждать свой доход, отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту, нет обязательного страхования жизни и здоровья.

Документы, дополнительно предоставляемые предпринимателями без образования юридического лица

Разберем, кто такие предприниматели без образования юридического лица. Согласно статье 23 пункт 1 Гражданского кодекса, это лица, на которых оформлено ИП.

Скажем сразу, таким заемщикам сложнее оформить ипотеку. Это объясняется сложностью предоставления бухгалтерской отчетности по фирме.

Помимо документов на себя как на физическое лицо, такие заемщики предоставляют текущие балансы, книги учета, ОГРН и ИНН, договора аренды, договора с контрагентами, договора на обслуживание номера телефона, декларации за прошедшие периоды. Иными словами, необходима вся документация по фирме.

Разберем, какие документы необходимо предоставлять заемщику для получения положительного решения по объекту.

При залоге квартиры:

  • свидетельство залогодателя на жилое помещение (оригинал+копия);
  • документы-основания (купля-продажа, мена, дарение, наследство, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное) (копия +оригинал);
  • оценка жилого помещения (отчет, оригинал);
  • ЕГРП (оригинал);
  • кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация помещения (технический паспорт) (оригинал);
  • согласие супруга (нотариально оформленное) на передачу помещения в залог;
  • заявление залогодателя жилого помещения в котором сказано, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял (оригинал+копия);
  • разрешение органов опеки (оригинал+копия);
  • брачный договор;

При залоге нежилых помещений, земельных участков, объектов незавершенного строительства:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя (ей) на дачный участок, сад, другие строения, гараж, объект незаконченного строительства, нежилое помещение;
  • документы-основание на дачу, сад, гараж, объект незавершенного строительства, нежилое помещение (купля-продажа и пр.) (свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, решение суда, разрешение на строительство, иное) (оригинал+копия;
  • отчет об оценке стоимости дачи, сада, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещение (оригинал);
  • выписка из ЕГРП на дачу, сад, гараж, нежилое помещение (оригинал);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт дачи, сада, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения (оригинал);
  • согласие супруга (и) (нотариально оформленное) на передачу дачи, сада , гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения в залог;
  • нотариально удостоверенное заявление залогодателя дачи, садового дома, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял;
  • разрешение органов опеки;
  • брачный договор;
  • документы на земельный участок, на котором расположен (а)(ы) дача, садовый дом, другие строения, гараж, нежилое помещение;

При залоге транспортных средств:

  • Паспорт на транспортное средство (паспорт самоходной машины).
  • Свидетельство о регистрации.
  • Страховой полис КАСКО.
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог транспортное средство, на передачу в залог транспортного средств либо заявление лица, передающего в залог транспортное средство, о том, что на момент приобретения транспортного средства он в браке не состоял.

При залоге ценных бумаг:

  • Документ, подтверждающий право собственности на передаваемые в залог ценные бумаги:
    • выписка из депозитария или выписка по счету в реестре (для ценных бумаг ОАО «Сбербанк России»);
    • иные документы, в соответствии с требованиями Банка (для ценных бумаг сторонних эмитентов);
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог ценные бумаги, на передачу в залог ценных бумаг либо заявление лица, передающего в залог ценные бумаги, о том, что на момент приобретения ценных бумаг он в браке не состоял.

При залоге мерных слитков драгоценных металлов:

  • Сертификаты завода-изготовителя.
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог мерные слитки, на передачу в залог мерных слитков либо заявление лица, передающего в залог мерные слитки, о том, что на момент приобретения мерных слитков он в браке не состоял.

Документы на кредитуемую недвижимость:

  • документ-основание;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • выписка ЕГРП;
  • оценка стоимости объекта (отчет);
  • технический и кадастровый паспорта;
  • паспорта всех собственников;
  • разрешение органов опеки (в случае если собственниками являются дети);

Подтверждение наличия средств о первоначальном взносе:

  • Выписка о количестве денежных средств на счете (вкладе), открытом им в Банке.
  • Платежные документы, которые будут подтверждать факт оплаты части стоимости кредитуемого объекта.
  • Документ, который будет подтверждать стоимость кредитуемого объекта.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий