Особенности оформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком предоставляется гражданам для постоянного (не имеющего ограниченных сроков) пользования. Такое право было в действии до принятия закона ЗК РФ, после чего, предоставление пожизненного разрешения пользоваться земельным наделом, который находится в государственной собственности, не допускается. Данное право может передаваться только по наследственности.

Часы на пляже

Право пожизненного наследуемого владения: общие сведения

В 1991 году был принят закон, позволяющий гражданам получить по наследству разрешение на пользование земельным участком, который является государственной или муниципальной собственностью.

Основным пунктом, является возможность передавать собственность или имущество другим лицам по завещанию, является то, что личность, которая намеревается совершить куплю-продажу, дарение или обмен, должна быть законным владельцем и иметь все основания на реализацию этих процессов. Все это также касается и площадей, которыми граждане пользуются по праву наследия, не имеющего ограниченных сроков.

Однако, в связи с тем, что рыночная экономика постепенно переходит в плановую, довольно часто возникают недопонимания и спорные ситуации. Прежде всего, чтобы продать или обменять имущество, его нужно оформить, согласно земельному кодексу РФ. Тем не менее, оставить в наследственность неоформленный участок можно.

Стоит отметить, что право на пожизненное земельное владение было введено в закон еще в советское время. На тот момент, считалось, что государство не может владеть землей в полной мере, следовательно, были принятии определенные реформы, которые разрешали этот вопрос, согласно закону.

Позже, такая реформа была принята в законодательство России, но просуществовала она лишь до 1993 года, после которого была отменена. Но, несмотря на это, пожизненное наследие на землю продолжалось выдаваться до 2001 года, после которого оно было полностью отменено. Стоить принять во внимание, что данный закон не лишал наследственности на землю, а просто не предусматривал такие нормативы.

Как бы там ни было, современное законодательство стремиться прекратить действие права на пожизненное владение земельным местом, приобретенным или полученным в наследство.

Помимо этого, стоит рассмотреть перечень юридических ограничений, которые входят в правовую систему:

  • ведение хозяйства на его территории;
  • эффективное управление.

Первые две вышеописанные категории распространяются для юридических лиц.

Владение, которое установлено бессрочным пользованием или передано по наследству для пожизненного пользования.

Данные ограничения и установки распространяются непосредственно для граждан, а также физических лиц, пользующихся земельным имуществом.

Застройка. На данной земле разрешается вести строительные работы, например, дома, имущества или любого другого сооружение. Но стоит сразу принять во внимание, что вся недвижимость должна быть оформлена, согласно законам и регламентам Российской Федерации.

Особенности пожизненного наследуемого владения участками земли

Пожизненное наследуемое разрешение на землевладение, относится к правовой категории, которая включает в себя особые правила и ограничения. Например:

  • Прежде всего, если вы претендуете стать владельцем такого рода имущества, вам необходимо оформить права на собственность. Такой документ значительно облегчит вам в дальнейшем совершать купли-продажи, наследовать или распоряжаться землей для ваших целей. До тех пор, пока вы не проведете эту процедуру, вам дается разрешение лишь на использование и владение этим имуществом.
  • Если вы намерены отдать в наследство участок земли, владельцем которого вы являетесь, вам будет необходимо совершить государственную регистрацию, после чего гражданин-наследник получит полноценное основание на пользование землей в своих целях.

Возможности гражданина

После того как вы станете полноправным владельцем участка земли, вам представится разрешение на строительство недвижимости, домов или других сооружений. На все эти построения в дальнейшем вам также будет необходимо оформить все надлежащие документы, которые будут свидетельствовать о том, что вы являетесь законным владельцем.

Стоит отметить, что срок пользование и эксплуатация этой земли является бессрочным. Законодательство утвердило правовой акт, который установил пределы пользования выделенными территориями для граждан, желающих взять себе в собственность участок земли. Для этого необходимо собрать пакет всех необходимых документов, которые будут подтверждать ваше право на бессрочное пользование земельным участком.

Следует отметить, что согласно правилам, установленных в земельном законодательстве, получить право на пожизненное пользование земельным участком могут лишь физические лица.

Особенности оформления

Если вы получили право на пожизненное наследование участка земли, согласно Федеральному закону, вам в обязательном порядке необходимо провести процедуру оформления приобретенного имущества.

Исходя из этого, вам предстоит ознакомиться с ее установленными правилами:

  1. Прежде всего, если вы хотите узаконить право на пользование имуществом, вам необходимо предоставить соответствующее нотариальное свидетельство, позволяющее вам реализовать такого рода процедуру.
  2. Данное свидетельство выдается по истечении полугода непосредственно наследнику, который предоставил все необходимые документы после смерти землевладельца.

Более того, наследник может получить это свидетельство раньше установленного срока, если нет других лиц, претендующих на наследие.

Бумаги

Для оформления права на владение земельным участком, вам необходимо наличие двух документов:

  1. Документ, выдаваемый местной администрацией, которая управляет территорией, где располагается ваш земельный участок. Это свидетельство вы получаете в Комитете по земельным ресурсам данного района, после чего вы становитесь полноправным владельцем земельного имущества.
  2. Также вам необходим кадастровый паспорт на ваш участок земли.

Прекращение пожизненного владения участком земли

На основании трех пунктов вы можете прекратить пожизненное владение землей:

  1. Оформив надел в собственность.
  2. В случае если наследуемое лицо добровольно отказывается от права на наследие участком земли.
  3. Под административным воздействием, чьи полномочия регламентируются соответствующими правовыми органами.

Такое мероприятие может быть осуществлено в случае нецелевого использования участка или при нанесении вреда экологии и окружающей среде. Данное решение, о лишении прав на пользование землей, может быть принято только по решению суда.

Каждый гражданин имеет законное право оформить всю необходимую документацию, позволяющую стать полноправным владельцем имущества. Вся эта процедура осуществляется бесплатно и без предварительных денежных вложений. Стоит учесть, что, кроме налоговых сборов, установленных Федеральным законом, никаких больше средств не взимается.

В другом случае, если гражданин, владеющий земельным участком, не желает оформлять все эти документации, он имеет право продолжать бессрочно эксплуатировать его или передать права пользования им в наследство.

Дополнительные сведения

Собрав все документы, которые были перечислены выше, гражданин, обладающий правом на наследование земельного имущества, может сделать его своей собственностью и распоряжаться им в своих личным целях. Стоит принять во внимание, что согласно законодательству, проведение подобной процедуры, не предусматривает взимание денежных средств, помимо установленной государственной пошлины.

Помимо этого, стоит учесть, что не существует никаких ограничительных временных рамок, согласно которым вам необходимо провести регистрацию участка и получить право на собственность. Следовательно, гражданин имеет возможность оформить все необходимые документы и свидетельства в любой период времени, когда посчитает, что это необходимо.

Данную процедуру вы можете осуществить в административном пункте, где располагается ваше земельное имущество.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить