Правовые аспекты, особенности и возможные последствия прописки

Паспорт

Прописка – правовые аспекты, особенности и возможные последствия

Регистрация по месту жительства – именно такое официальное название сейчас носит прописка. Несмотря на либерализацию и чисто уведомительный (вместо прежнего административно-разрешительного вида) характер, прописка как информирование госорганов о своем местонахождении не утратила своей актуальности.

На основании обработки данных о зарегистрированных в районе лицах государством планируется создание объектов социально-бытового назначения и регулируется транспортного сообщения. Учет и контроль миграции населения не ограничивает конституционное право граждан РФ на передвижение по стране, лишь регламентируются сроки для регистрации временного пребывания по адресу.

Прописка в квартире — что она дает

Для иностранных рабочих или студентов регистрация по месту жительства дает право на трудоустройство.

Для гражданина РФ наличие прописки дает право пользоваться всеми инфраструктурными объектами по месту жительства, обращение без регистрации сделает для вас невозможным посещение таких госучреждений, как:

  • районная поликлиника;
  • стационар;
  • стоматологическая больница;
  • для детей — муниципальный детский сад или школа;
  • муниципальный (районный) орган самоуправления.

Таким образом, не имея регистрации, вы не сможете получить ИНН, ИП, медполис или социальные выплаты. Справка с места жительства является необходимым документом при оформлении кредита, получении загранпаспорта. Регистрационный штамп в паспорте обязательно посмотрят при устройстве на работу.

Социум предполагает обязательное наличие прописки для полноценного удовлетворения таких жизненных потребностей у гражданина РФ, как медицинское обслуживание и образование.

Закон и ответственность

Несмотря на уведомительный принцип прописки, ее отсутствие влечет за собой административную ответственность. Сроки и порядок взысканий колеблются в зависимости от вида нарушений сроков регистрации. Регулирует процедуру штрафов Кодекс об Административных правонарушениях РФ, ст. 19.15.1

Регистрация по месту пребывания

Непостоянное место жительство, которое является вашей жилплощадью более 90 дней, должно фигурировать в бумаге, фиксирующей регистрацию по месту пребывания. Это может быть:

  • жилой фонд;
  • санаторий или профилакторий;
  • дом отдыха;
  • туристический лагерь при наличии капитальных строений.

Здесь взыскания накладывается в размере 2-3 тысяч рублей, причем, как на вовремя незарегистрированного жильца, так и на хозяина квартиры. В Москве и Санкт-Петербурге такие цифры еще больше и составляют суммы от 3 до 7 тысяч рублей.

Следует знать, что на некоторые категории граждан такие санкции не распространяются, это:

  • близкие родственники хозяина объекта недвижимости — супруги, дети, родители (в том числе приемные), бабушки и дедушки;
  • лица, зарегистрированные в муниципальном образовании или населенном пункте по другому адресу;
  • граждане, имеющие прописку в субъекте федерации лица, то есть если жилец зарегистрирован в Ленинградской области, то прописка в СПб ему не позаботится.

Временная регистрация является непременным условием для устройства на работу мигрантов из Средней Азии. Именно это спровоцировало многих предприимчивых граждан, владельце собственного жилья, организовывать такую прописку без проживания в квартире. Стоимость такой регистрации в Москве от 10 500рублей в месяц, в зависимости от региона проживания цифра может колебаться.

Постоянная прописка

При смене адреса проживания, следует не позднее, чем в 7-ми дневной срок зарегистрироваться в новом помещении. Штраф за нарушение сроков здесь будет варьироваться от 1500 до 2000 тысяч рублей.

Лимит приписанных лиц в жилую недвижимость

Приватизированное жилье

Приватизированная квартира до недавнего времени была объектом нелимитированого количества прописанных жильцов. Но 3 января 2014 года в РФ вступил в силу новый закон, который призван бороться с так называемыми «резиновыми квартирами».

Дело в том, что российское законодательство не предусматривает ограничение в приватизированном или купленном помещении количества зарегистрированных людей. Иногда цифра жителей «хрущевки» доходит до 200 человек. Мигранты, не претендуя на проживание, таким же образом незаконно организовывают себе право на рабочее место.

Участковые после принятия закона постоянно контролируют ситуацию, проверяя паспортный режим в домах. Но доказать временной отрезок , который жилец проживает в квартире, достаточно сложно. Кроме того, без специального постановления милиционер не имеет права заходить в помещение, что тоже делает административные и уголовные виды наказание трудно доказуемым.

Теперь, в случае доказательства такой «липовой» приписки владельцу жилья на основании может быть предъявлены санкции:

  • штраф от 100 до 500 тыс. рублей;
  • три года принудительных работ.

Покупка доли в квартире

Еще одним способом постоянной прописки может стать покупка доля в квартире, где количество собственников также не регламентируется законодательно. Обладая 1/100 квартиры, вы можете на законных основаниях зарегистрироваться на постоянной основе. Стоимость такой собственности колеблется в РФ от 50 до 100 тысяч рублей.

Муниципальная жилплощадь

Государственная квартира может стать адресом новой прописки для жильца лишь в том случае, если на каждого из проживающих лиц в помещении приходится не менее нормы, установленной субъектом федерации. Например, в Москве эта цифра составляет минимум 10 квадратов на одного человека.

Особенности прописки в приватизированной квартире

Для того чтобы прописаться в жилье, находящееся в частной собственности, необходимо заручиться согласием всех владельцев квартиры. Если помещение принадлежит нескольким дольщикам, то для регистрации в жилье нужен визит для подтверждения доброй воли в паспортный стол каждого из них.

Только для несовершеннолетних детей будет исключение, сына или дочь зарегистрированного жильца пропишут по адресу без согласования с собственниками помещения.

Согласие всех зарегистрированных жильцов квартиры, находящейся в частной собственности, при регистрации не требуется. Лишь собственники имеют право распоряжения жильем, прописанные же лица могут лишь им пользоваться (проживать).

Количество прописанных граждан в приватизированной квартире не ограничено, но фиктивно прописка, то есть регистрация без проживания, как уже говорилось ранее, наказуема крупными штрафами.

Муниципальное жилье — особенности регистрации

Для того чтобы прописать кого-либо в помещении, принадлежащем у городу, следует заручиться:

  • разрешением от муниципалитета на регистрацию нового жильца;
  • согласием всех прописанных жителей муниципального помещения.

Лишь ребенок до 18 лет прописывается априори, лишь по ходатайству родителей.
Существует упрощенный порядок для близких родственников – детей и супругов проживающего в неприватизированном жилье лица. При недостаточной площади собственник жилплощади разрешает прописать по адресу лишь близких людей первого круга родства.

Для тех же кто, не входит в этот перечень, например, бабушка или дядя, недостаток нормативных квадратов будет поводом для отказа в прописке.

Регистрация в ведомственном жилье

Ведомственным жильем называется объект недвижимости, которая стоит на балансе субъекта хозяйствования. Вот некоторые из особенностей такого вида жилья:

  1. Служебная жилплощадь не отягчена лимитом на количество зарегистрированных лиц.
  2. Разрешение на прописку в квартире дает в индивидуальном порядке владелец помещения — юридическое лицо.

Но помните, что регистрация, как и период проживания, ограничен сроками, которые длятся в рамках трудового договора с работодателем. Служебное жилье предоставляется лишь на временный срок востребованным специалистам и подлежит освобождению при прекращении трудовых отношений.

Приватизировать такое помещение нельзя. Это можно сделать лишь в случае, если владелец домостроения предаст помещение в муниципальную или государственную собственность.

Возможные последствия прописки

Приватизированное жилье – что нужно знать хозяину о прописке квартиру:

  1. Несмотря на то, что новый жилец не имеет права распоряжения недвижимостью, выписать его можно будет лишь через суд.
  2. Несовершеннолетний ребенок может быть прописан без согласия собственника и его снятие с регистрационного учета потребует решения опекунского совета.
  3. Отсутствие регистрации у проживающего в квартире при неимении родственных связей грозит штрафом не только жильцу, но и собственнику квартиры.
  4. Даже временная прописка на обусловленный специальным договором срок несет в себе повышение коммунальных платежей.
  5. Если вы арендодатель, то вы должны быть готовы прописать квартиранта, так как административная ответственность за проживание не по прописке коснется как арендатора, так и владельца квартиры.

В случае если вы собственник жилья, и в вашей квартире был прописан бывший муж, его родители или дети, то при прекращении родственных отношений такие жильцы теряет право на регистрацию, и соответственно, на право проживания.

Временный регистрационный учет прекращается автоматически при наступлении даты окончания договора. Для того чтобы контролировать процесс и не доводить дело до суда, собственнику рекомендуется прописывать жильца не более, чем на 6 месяцев и затем периодически продлевать договорные отношения.

Прописывая родственника в жилье социального найма, помните, что при приватизации квартиры зарегистрированный жилец будет одним из сособственников квартиры и делить с вами имущественные права на помещение.

Прописка в ипотечную недвижимость — особенности и последствия

Залогодержатель не может в рамках законодательства запретить прописку для следующих категорий граждан:

  • заемщиков (лица, указанного в кредитном договоре);
  • детей кредитополучателя (в том числе несовершеннолетних);
  • супруга.

Для того, чтобы зарегистрировать в обремененном кредитом помещении более дальних родственников, требуется одобрения банка. Лишь с его разрешения в заложенной жилплощади такая процедура возможна в отношении третьих лиц.

При отсутствии разрешении банка последствия самовольной прописки могут привести к расторжению договора с кредитной организацией и требованием досрочного погашения кредита.

Акт регистрационного учета является достаточно серьёзным правовым действием. Его неимение грозит серьезными штрафными санкциями. Для того чтобы избежать длительных судебных разбирательств следует заполнять договор, регламентирующий права и сроки действия отношений при регистрации постороннего лица в принадлежащем вам жилье.

Автоматического снятия с регистрационного учета без согласия приписанного жильца не предусмотрено, каждое такое действие предусматривает лишь иск в суд.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить