Условия погашения ипотеки с помощью средств материнского капитала

Мама с маткапом

Кратко об ипотеке

На данное время достаточное количество людей, проживающих в России, могут позволить взять ипотеку. Под ипотекой подразумевается заем денег на покупку жилища, которое в итоге само и является в дальнейшем залогом по ипотеке. В договоре по ипотеке указаны суммарный результат, сумма взносов, срок погашения, процентные начисления по ставке.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

В данный момент самым оптимальным способом применения государственного сертификата — уплата части ипотеки. Ниже отметим некоторые условия:

  • приобретенное жилище обязательно должно улучшать условия;
  • жилье должно быть на территории России;
  • уплата ипотеки государственными финансовыми обязательствами;
  • уплата первого ипотечного взноса;
  • погашение процентной суммы по ипотеке;
  • оплата основного долга по ипотеке;

Однако, не каждый банк может одобрить оплату ипотеки государственными средствами. Наиболее популярные и крупные банки (Сбербанк России, ВТБ24, Газпромбанк) создали условия для уплаты ипотечного займа материнским капиталом.

Для получения ипотечного займа необходимо внести государственные средства финансирования в виде первоначальной платы, либо свои средства (по усмотрению заемщика). В последнем банки увеличат ипотеку на размер этих средств.

Также возможна оплата ипотеки, взятой ранее получения материнского капитала. Тогда существуют лишь 2 способа перерассчитать график последующих оплат:

  • уменьшить ежемесячную сумму выплат, сохранить срок выплат;
  • уменьшить срок выплат, сохранить размер выплат;

Как же погасить ипотеку с помощью средств материнского капитала?

Разделим процесс на два последовательных пункта:

  1. Оповестить кредиторов, что вы собираетесь погашать ипотеку средствами материнского капитала. В соответствии с этим, банк выдаст документ об оставшемся долге с процентами. Вдобавок он выдаст документы, подтверждающие право на залоговую недвижимость.
  2. Подать заявление в ПФ, где установят необходимый список документов для пользования материнским капиталом. Перечень документов представлена ниже:
    • удостоверение личности;
    • оригинал документа на средства государственной программы;
    • документы по ипотеке;
    • документ обязательного пенсионного страхования;
    • документ от кредитора о наличии долга;
    • регистрацию прав на собственность, приобретенную на данные средства;
    • документ, заверенный у нотариуса, который разделяет права на собственность между членами семьи поровну;
  3. Работники ПФ подвергают документы проверке, затем происходит их принятие, и подающему выдают расписку – уведомление о принятии пакета документов. Рассматривается заявление в течение одного месяца. Если решение положительное, то через 2 месяца на счет заявителя переходит заявленная сумма.
  4. Далее заемщиком подается заявление кредитору о погашении (частично досрочном или же полном) ипотеки материнским капиталом. Если заемщик погашает ипотеку частично, то банк выдает перерасчётный график дальнейших платежей.

Отказ и как его преодолеть?

Кредиторы имеют право отказа в использовании госсредств для приобретения ипотеки, но причин для этого очень мало. Это может быть в случае, если:

  • заемщик является мошенником – по основаниям, имеющимся в законодательстве;
  • заемщик лишен либо с ограниченными родительскими правами;
  • отменено усыновление в семье либо ребенок был забран органами защиты права несовершеннолетнего;
  • совершено преступление в отношении ребенка;
  • неверная информация заемщика в документах;
  • нет договора о покупке жилья, кредит нецелевой;

Несмотря на причины отказа, заемщик должен отстаивать свои права.

Однако существуют такие мошеннические схемы, по которым кредиторы не предоставляют возможности приобрести жилье на средства МСК:, например, покупка жилища у родственников, с целью обналичить государственные средства.

В итоге законопослушные граждане, не имеющие ложных мыслей на обналичивание капитала, всегда смогут довольно быстро оформить ипотеку и быть довольными новым жильем.

Использование материнского капитала для военной ипотеки

В современном мире не каждая семья может позволить купить жилье, даже собирая на него в течение длительного периода. Это касается и военных.

Здесь есть 2 пути:

  1. входить в долевое финансовое обязательство со всеми родственниками, участвовать в социальном проекте «ипотека для военных»;
  2. использование материнского капитала;

Перечислим необходимый список документов для использования средств МСК с целью приобретения военной ипотеки:

  • ксерокопии документа о военной ипотеке, предварительный договор (также и оригинал);
  • справка, подтверждающая и обязующая военного оформлению жилища на всю семью в равных частях;
  • справки о Российском гражданстве всех членов семьи;
  • свидетельство о рождении (каждого ребенка);
По предоставляемой документации военное ипотечное кредитование не сильно отличается от гражданского. Однако, они могут позволить себе большую жилплощадь либо жилье в столице и других крупных городах, где стоимость жилья в разы выше.

Как меняются условия ипотеки после внесения материнского капитала?

  1. Обычно, при внесении материнских средств в виде платежа по ипотеке производится повторный расчет по времени ипотеки с уменьшенной суммой платежей по кредиту.
  2. Также заемщик может оставить ежемесячный платеж на прежнем уровне, а период ипотеки – уменьшить. Но чаще на практике проявляется все же первый вариант.
Возможно ли использование материнского капитала на оплату ипотечного кредита при условии, что кредит оформлен на отца (он же — собственник), а жена с ребенком не имеют прописки в данной квартире?

В этом вопросе, собственно, нет ничего сложного. Такие ситуации попадаются довольно часто. При этом материнский капитал может получить любой из супругов.

Следует обратить внимание, что самое главное при использовании материнских госсредств на приобретение жилья – это оформление права собственности на несовершеннолетних собственников либо на родителя, ребенка и иных членов, проживающих вместе с ними. В том случае, если условие не выполнено, ПФ РФ может не выплатить средства.

Чаще всего, россияне, берущие займ, пользуются программой «Социальная ипотека». В ней имеют право участия лишь москвичи – очередники. По программе в данной очереди должны находиться все члены семьи также и малолетние дети. В том случае, когда вначале ребенок не собственник жилья либо родился после покупки жилья, родители имеют возможность наделить его правами собственности, оповестив об этом банк.

Кредитор (банк) может помочь заемщику при оформлении прав на собственность жилья несовершеннолетнему – как согласие на передачи доли в сторону ребенка, так и оформление изменения права собственности в палате регистраций. Но это возможно только при даче соответствующего разрешения органа опеки.

Возможно ли обналичить материнские государственные средства до достижения ребенка трехлетнего возраста?

Часто родители интересуются вопросом когда лучше воспользоваться государственными средствами: если ребенок младше трех лет, или когда он станет уже взрослым. По законам Российской Федерации, родители, имеющие право получения материнских государственных выплат, могут отложить использование государственных средств на неограниченное время. Они могут оплатить обучение в высшем учебном заведении, к примеру.

Но, учитывая непостоянство экономики нашего государства, многие русские семьи не желают долго ждать, так как всегда существует возможность неполучения государственных материнских средств, как это происходит в 2015 году.

Учитывая законы, до достижения ребенку трехлетнего возраста существует отсрочка на получение государственных материнских средств на ребенка. Иными словами, требуется подождать исполнение трехлетнего возраста, чтобы была возможность воспользоваться госсредствами. Именно из-за этого большинство семей пытаются обрести материнские средства до исполнения ребенку трех лет.

Какие изменения произошли с материнскими средствами в 2015 году?

Материнские госсредства являются основным видом помощи социального финансирования за последние несколько лет. В нынешнем году размер выплаты составил 453 тысячи рублей. Однако, 31.12.2016 г. данная операция останавливает свое действие, вследствие чего может заметно снизиться рождаемость. Многие продолжают надеяться на продление программы в связи с планированием увеличения численности членов семьи.

За 8 лет существования проекта по выплатам материнского капитала, его размер увеличился на 73% — с 250 000 руб. в 2007 году, до 453 000 в 2015 году.

В случае продления проекта по социальному обеспечению молодых семей по выдаче сертификата государственных материнских средств, в силу вступят некоторые изменения:

  • уменьшится количество семей, имеющих возможность получения материнских госсредств (в данном случае обеспеченные семьи);
  • определятся целевые группы по критерию необходимости;

В последнее время при условиях благоприятного развития экономической ситуации в стране перечень направленностей использования материнских государственных средств может быть более разнообразен:

  • исключить пункты об образовании и материнской пенсии;
  • оказывать высокотехнологическую медицинскую помощь;
  • также выдавать материнские госсредства в виде наличных;
  • покупка машины;
  • газифицировать жилье;
  • покупка специальных аппаратов детям – инвалидам;
  • оплата образования матери;

Правительство РФ пытается отследить максимально возможные критерии для выдачи семьям материнских государственных средств.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий